合肥楼市现在的热度还是在继续下降。

根据统计局发布的合肥房价数据显示，合肥楼市的新房房价环比下跌了0.4%，合肥楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，合肥楼市新房、二手房的走势差距还是挺明显的。

合肥楼市的二手房房价明显跌幅要比新房房价跌幅更大。

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合肥楼市在10月份的时候，合肥贝壳那边的二手房成交量只有2976套，连3000套都不到，在今年3月份的时候，贝壳那边好歹成交量还是突破了3000套的。

就从这个合肥楼市的成交量就能看出来，合肥楼市并没有感受到太多9月底的大利好，而且合肥楼市的新房、二手房主要还是靠降价才能走量，而不是单独自己就能硬起来的。

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合肥楼市现在的待售二手房数量在贝壳上就还有113000多套，如果按照3000套的月成交量来说，就算合肥楼市的待售二手房没有新增的，也足够合肥楼市卖个三年了。

现在合肥楼市的限购都已经放开了，那么现在合肥楼市的成交量还没起来，主要原因就是买房的人不多，而不是没有房子卖。

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合肥楼市后期应该还是有降温的趋势，购房者要谨慎一些。