打开网易新闻 查看精彩图片

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，11月22日已更新！二手房挂牌量比高点下降约23800套，比昨日下降约100套。新房住宅库存80875套，比昨日下降4套。11月21日二手住宅网签704套，11月共12102套，环比10月上升32.84%。新房住宅网签量135套，11月共3137套，环比10月上升9.61%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前10个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！