决胜四季度丨黄巷街道：打造产城融合标杆，两组数字折射嬗变！|产业园|决胜四季度|梁溪|科创|科技城|黄巷街道

四季度是一场收官战、决胜仗。在冲锋冲刺、决战决胜的关键阶段，需要“抢”的意识、“抢”的行动、“抢”的作为。梁溪区融媒体中心推出《决胜四季度》专栏，展现梁溪各街道、国企“抢推”项目建设、“抢抓”部署落实、“抢攻”突出问题的实践与经验，激励全区上下提振精神、聚力攻坚，以分秒必争的拼搏状态高质量推进全年目标任务圆满完成。

前不久，“梁溪空天产业园格思航天工厂项目”就在黄巷街道启动。项目位于冯巷地块，占地面积约140亩，预计在2026年底实现投产。格思航天和梁溪空天产业园的到来，让外界对黄巷充满了关注。

格思航天是国内领先的民商卫星研发设计与智能制造整体解决方案供应商。公司具备完整的卫星制造工厂建设及投产经验。项目达产后可年产300颗卫星，将实现梁溪卫星制造能力质的飞跃。

事实上，这只是当下黄巷正在经历的脱胎换骨般巨大改变的一个缩影。更多产业变革、更多的破与立、更多激昂奋进的故事正在这里发生。

PART 01

做强都市工业，

建设凤栖湾科创产业社区

今年以来，黄巷街道加快推进征拆工作，腾挪旧空间；强化招商引资力度，引入新业态；提升企业服务温度，夯实厚基础。在“破”与“立”中蹚出高质量发展新路径，构建面向未来的产业空间新格局，打造科产城人融合标杆区。

在这场产业更新变革的艰苦“战役”中，有两组数字值得记住。

376.43亩、98家

这两个数字的背后，是黄巷人日夜拼搏、坚韧攻坚、咬牙坚持的汗水与辛劳。街道上下以超常规手段推进集土转征和土地出让，仅仅历时17个月，就实现了376.43亩土地的净地交付，以及98家企业和近400家小业主的全面清退，完成了一场堪称典范的城市空间更新战役。

4月底，梁溪科技城首宗工业用地项目——凤栖湾智造产业基地项目C地块“五证齐发”，实现当月成交、当月开工，为全年度重点项目推进吹响了冲锋号。

如今，从高空俯视凤栖湾科创产业社区，28.68万平方米的厂房建筑已拆除，376.43亩土地已净地交付，正在快马加鞭建设引领未来的科创产业社区。黄巷街道在项目前期净地交地阶段提供了充分的服务保障。作为梁溪科技城倾力打造的“工业上楼”标杆和“科产城人”融合发展样板项目，凤栖湾科创产业社区总投资预计超百亿元。

凤栖湾，一个美丽的名字，一个充满期待、充满未来感的科创产业社区正阔步走来。

126.55万元 → 2000万元

另一组数字，从126.55万元到2000万元，数字背后，折射的是一个时代的变迁。

在2021年园区拆除前夕，凤栖湾科创产业社区的前生——民营科技园工业亩均产值仅126.55万元。

如何在城市更新中

促进城区工业用地的提质增效？

黄巷街道抢抓梁溪科技城建设契机，提升土地利用率，让民营科技园“腾龙换鸟”，实现产业升级转型。

规划建设后的凤栖湾科创产业社区，聚焦核心产业链上下游，推动园区空间升级，以“产业、空间、政策三位一体”的规划思维，共筑面向未来的产业空间战略格局，围绕高端机器人、低空、空天、人工智能四大主导产业，引导高端制造业落地生根。

目前，机器人产业园和低空经济产业园正在加快建设中。机器人产业园区总投资20亿元，占地面积约63亩，新建4栋5-9层研发办公和生产用房，打造集生产加工、创意研发、中试成果转化、商务办公为一体的机器人产业都市工业上楼的标杆园区。园区现已入驻快仓、斯坦德、北醒、派特纳等行业领军企业，实现“建成即满园、开园即投产”。预计建成后，亩产效益预计将超2000万元。