猝不及防，无锡房价格局又变了！
最近看到一个帖子，贴主住在民丰，预算500万准备在梁溪区，最好民丰附近换房，好不容易等到几个新项目出来，却发现意向地段的几个项目，500万几乎都够不上。
是不是难以置信？但这真的是事实。
上半年，梁溪区项目总价段大多在3、400万，只有寥寥几个楼盘总价能达到800万以上，而最近，多个总价千万级的新项目即将开盘，不论是产品形态还是价格，都实现了大跨步。
而且伴随着越来越多低密地块的出让，未来房价大概率会持续走高。当下的买房窗口期，可能随时会关闭，建议有买房计划的朋友，千万抓住这一轮买房机会！
那么无锡当前的房价情况如何呢？
根据克而瑞数据统计，近一个月来，无锡商品住宅最新成交均价22159元/㎡，环比下跌2.16%，同比下跌2.44%。
分区域看，各区域房价虽有不同的涨跌，但平均变动幅度不大，除滨湖区和锡山区外，其余区域房价都呈现不同程度的下降。
经开区:
整体成交均价30912元/㎡，环比下降0.58%；
梁溪区:
整体成交均价26220元/㎡，环比下降1.08%；
新吴区:
整体成交均价18189元/㎡，环比下降5.85%；
惠山区:
整体成交均价18754元/㎡，环比下降4.22%；
滨湖区:
整体成交均价23954元/㎡，环比上涨6.31%；
锡山区:
整体成交均价18940元/㎡，环比上涨1.31%；
从价格梯队来看：
3万+/㎡+：蠡湖新城、奥体、大剧院、华庄、太湖广场、南长北片，共6个。
2.5-3万/㎡：梁溪河、山水城、市政府、旺庄路，共4个。
2-2.5万/㎡：渔港、惠山新城、天一新城、五河凤翔、盛岸山北、新体、南泉、和畅、南长南片、市中心、江尖公园、通江、锡东新城，共13个。
1.5-2万/㎡：阳山、惠山城铁、洛社、民丰庄前、钱桥、东亭、坊前、工博园、泰山路、梅村、东北塘、宛山湖，共12个。
1.5万/㎡以下：马山、荟聚、锡北、空港硕放、鸿山、东港、新区城铁，共7个。
最后，房观也统计出2024年11月无锡各区、各楼盘最新报价！欢迎收藏转发~
01.经开区
02.滨湖区
03.梁溪区
04.新吴区
05.惠山区
06.锡山区
数据来源于克而瑞
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