在昌吉

房屋买卖无需结清现有房贷

可以“带押过户”了！

“我的房子有抵押贷款没有结清，

原本以为过户会很麻烦，

经咨询得知昌吉有‘带押过户’业务，

房子按揭贷款没结清也能交易，

真是太方便了。”

11月29日下午

在昌吉政务服务中心公积金综合服务区

昌吉市民马女士高兴地对记者说

当日，经昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部和贷款银行的通力协作，马女士与房屋买方及相关责任方签署了四方协议，通过“带押过户”业务完成不动产转移登记和抵押登记，顺利将名下住房售出。

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11月29日下午，昌吉政务服务中心公积金综合服务区，市民在办理住房公积金相关业务。记者付小芳 摄

什么是“带押过户”？

“带押过户”是昌吉州住房公积金管理中心今年5月上线的新业务。“带押过户”是指在买卖抵押状态下的不动产时，不需要提前归还原贷款、注销原抵押权，即可实现不动产登记和抵押贷款有效衔接的一种交易方式。房屋买卖双方达成交易意向后，卖方个人住房贷款未结清时，买方即可以通过“带押过户”方式使用个人住房贷款完成房屋交易，不需要再筹措资金先结清卖方个人住房贷款。

昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部工作人员李特盛告诉记者，按照以往的交易流程，卖方房屋如果有抵押贷款没有结清，需要自筹资金结清贷款，再到不动产登记中心办理抵押注销登记方可过户。

“带押过户”业务推出后

既简化了房屋交易流程

缩短了买卖双方的办理时限

也减轻了卖方自筹资金的压力

给买卖双方带来了极大的便利

今年以来，为切实解决再交易住房买卖交易过程中手续办理时间长、资金负担重等难题，昌吉州住房公积金管理中心根据群众实际需求，积极与不动产登记中心、金融机构沟通联系，推出“带押过户”利好政策，不仅打破了再交易住房壁垒，还有效破解了筹资难、解押难、风险高、时效慢等问题，减少了交易成本、办事环节和办理时限，满足缴存职工刚性和改善性住房需求。下一步，昌吉州住房公积金管理中心将继续立足民生建设，不断探索创新服务模式，宣传落实好各项惠民利民相关政策，为广大缴存职工提供更加优质、高效的住房公积金服务。

记者付小芳 报道

来源：昌吉州融媒体中心