房企榜单！5百亿房企！绿城继续问鼎！2家本土房企挺进榜单！|中国铁建|住宅用地|保利地产|天地源|房地产|绿城|高科

12月4日，中植研究院发布了《2024年1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜》。

毫无疑问绿城以（173.7亿元）继续蝉联榜首，中国铁建地产（141.9亿元）位居榜单第二，保利发展（138.4亿元）位居第三。紧随其后的招商蛇口133.4亿元，华润置地114.7亿元。今年前11个月，西安房企销售过百亿的有5家。本土房企入围榜单，天地源34.4亿元，高科地产29.6亿元。

绿城持续蝉联榜首

绿城已经连续蝉联西安房企榜单首位，与绿城在西安多项目布局有着紧密联系。绿城今年在浐灞国际港绿城桂月云翠、绿城紫棠苑；高新的绿城海棠三章，以及绿城秋月苑等项目。今年前11个月，绿城海棠三章项目以68.5亿元，问鼎西安商品住宅项目桂冠。

绿城继续深耕高新软东版块，2024年11月15日，绿城以73750万元，亩单价约1745万元/亩，楼面价约10473元/平米，摘得高新GX3-32-23-1地块。

GX3-32-23-1地块位于高新区丝路软件城科技四路以南，科技五路以北，西三环以东。该地块占地42.25亩，为住宅用地。容积率2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

地块周边有高新十四小、高新十五小、高新第四完全中心。目前该区域竞争激烈，有高科紫薇时光云境、高科枫林九里境阅里、天地源高新宸樾、金泰和樾、保利天瓒等多个项目。

中国铁建地产深耕大明宫

中国铁建地产在今年1--11月份，销售业绩141.9亿元。中国铁建地产在西安除了自身项目开发，同时与品牌房企联合开发。

在西安持续深耕，今年1--3月份，作为央企的中铁建在西安土拍市场动作频频。3次摘地豪掷36.352亿元。合计摘地265.912亩。其中港务区中国铁建·语澜溪69.005亩地块，大明宫板块196.3亩。

中国铁建地产从布局项目区域来看，深耕大明宫板块。从2016年进入西安的西派国际，以及西派中心。以及在西派城（西派城天华、西派天麟），西派天麓、西派天著、西派天峰中心、西派天峯中心。

在高新CID，中国铁建地产和越秀联合开发了越秀铁建西派天悦和越秀铁建樽樾项目。

保利多区域布局

保利今年在西安多项目布局，在西安航天城的保利天珺（今年前11个月销售业绩41.7亿元），保利星河天汇今年入市就已经售罄。同时，保利还有保利未央璞悦、保利咏山河颂、保利天瓒、保利阅云台等。

上个月6日，保利在科创融合区拿地。陕西保利房地产开发有限公司以总价款81380万元，折合成交土地单价1350万元/亩，折合成交楼面单价8102元/平方米，摘得FD4-7-24地块。项目案名保利云谷和著。

保利云谷和著项目位于西安西咸新区沣东新城文商片区科技四路以北、云水六路以西、科技三路以南，净用地面积60.264亩，土地用途为住宅兼容商服用地，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。保利云谷和著项目规划11栋住宅，总户数816户，停车位893。项目产品为小高层、高层），建面约99平米、105平米、126平米、143平米。

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招商蛇口重仓港务、高新

招商蛇口在西安今年入市的新盘招商揽阅、招商天青云墨、招商天青云麓等，以及招商云蘭、招商云山间等项目。

在今年前11个月，招商揽阅销售业绩35.2亿元，招商天青云墨销售业绩27亿元。这两个项目合计销售业绩62.2亿元，占到招商今年前11个月销售业绩的47%。

今年9月30日，招商以9.986亿元，土地单价1450万元/亩，楼面价为9889元/平方米，摘得GW1-13-40地块。地块位于西安浐灞国际港港兴四路以北、灞渭大道以东，地块面积68.851亩，为住宅、商服用地（住宅67.199亩，商服1.652亩）。容积率2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。