这篇文章要说的内容，恐怕你猜都猜不到。
第一、中小城市拆迁模式大变，以后是只拆不建，主要就是发钱。更有意思的是第二点，有消息称2025年起，房价竟然也要列入地方的KPI考核了。对，你没有听错，就是KPI，这是真的吗？
01、如果房价真的列入了KPI考核，那房价会不会立马上涨？
说句实话，很多人都找错了重点，其实重点并不是会不会列入KPI考核，而是列入之后究竟能不能改变现状。
你要知道早在2011年，也就是13年前温州就已经这么做了，当时是把“房价收入比”作为一项指标列入县（市、区）的工作考核重点。
其实意思都是一样的，只不过时代不同，当时是为了遏制房价上涨，而现在是为了止跌。
注意看第一张图，2011年3月温州房价是一平33231块，相比2009年的一平17663块，几乎就翻倍了。
然而仅仅四年后，也就是2015年直接跌到了一平15279块，所以说温州的政策确实有效果。
所以啊，有的人就觉得既然13年前就证明有用，那看来房价很快就能止跌了，甚至还有可能上涨，投资房产的时代终于要来了。真的是这样吗？还真不是。
原因非常简单，一句话就能回复：止跌的难度远大于遏制房价上涨。
为什么房价会下跌？我大概总结了一下，一是没有投资价值；二是民众预期不高；三是供给远大于需求；四是楼市“产业链”出现了问题等等。
你觉得哪一点是把房价列入KPI考核就能解决的？
咱也不能说完全不能解决，但是难度很大，从这几年的情况来看，房价止跌并不是调整某些方面就能改变的，而是一个漫长的过程。
02、未来中小城市拆迁是不是以发钱为主？
有这个说法太正常了，其实从出现房票这个东西开始，谁优谁劣的争议就没停过。有的人说发钱好，一是不管买房还是买车等等都能用，二是还能提高住户的拆迁积极性，中国民众也喜欢存钱，所以发钱好。
而有的人却建议发房票，毕竟大家都要买房，好歹房票还有点折扣。
其实有一点可以确定，未来拆迁不可能停止。
最近住建部已经说的非常清楚：把城中村改造规模扩大到全国近300个地级市。你要知道全国一共就只有293个地级市，所以这就是在全国拆迁。
至于怎么安置，你要是问我的话，我觉得肯定有一部分发钱，至于中小城市是不是以发钱为主，目前来看确实有可能。
因为现在需要内需，而房票的缺点之一就是只能买房，但是现金完全不同，也能用于日常消费。从这点来看就是一举两得了，等于再次把拆迁或者说楼市和消费联系起来。
在现有的环境下，也不用担心会不会抬高房价，越来越多的人已经改变了意识，房子不再是合适的投资方向。
那反过来说，对于普通民众的我们来说就要提前做好准备，比如不要轻易投资，现金流可能才是未来的比较保险的手段。
对此，你怎么看呢？
欢迎友善讨论、点赞、关注、收藏！
热门跟贴