2024年是中国与马来西亚建交50周年，半世纪间，两国来往密切：中国连续15年成为马来西亚最大的贸易伙伴，而马来西亚也是中国在东盟的第二大贸易伙伴。地处东南亚中心的马来西亚是 “21世纪海上丝绸之路”的重要节点国家，是最早响应“一带一路”倡议的沿线国家；在顶层政策加持与市场驱动下，2023年以来中国企业在马来西亚制造业领域投资活跃。在此背景下，近日，仲量联行中国区产业与物流服务部团队应邀赴马，展开了为期一周的交流与参观，与马来西亚本地开发商、当地大型中企负责人、客户及媒体等进行了广泛深入的讨论，旨在进一步挖掘东南亚工业市场潜力，推动中马产业合作迈向新高度。
仲量联行团队实地考察了马来西亚槟城以及周边多个成熟及在建的产业园区，并参观了中国企业的新设厂房以及一系列待开发项目。槟城工业园区及邻近区域在原有产业链基础上，正不断加强配套设施建设并吸引新投资企业、推动新项目开发，以积极迎接以半导体、锂电池为代表的高端制造业入驻马来西亚。
为进一步助力中国企业顺利布局马来西亚，仲量联行马来西亚公司在槟城精心主办了一场企业交流分享会。分享会汇聚了众多已布局或计划布局槟城的中国企业、相关供应链企业以及服务商代表，共同探讨了在马来西亚发展的机遇与挑战。仲量联行中国区产业与物流服务部总监尹鸿、仲量联行马来西亚总经理Christophe Vicic等在会上分享了中企成功落地马来西亚的案例及未来发展趋势。
“得益于马来西亚良好的制造业基础和成熟劳动力，部分中国制造企业如高端电子产品、半导体等，会将马国视为链接和走进欧美市场的重要生产基地和枢纽；当‘出海’之旅落实在选址这一步时，中国制造企业的主要评估指标包括供应链分布、运营成本、物流交通、基础设施、劳动力及人才储备、政府政策及奖励等。”
此外，仲量联行在此行中还参加了由马来西亚雪兰莪州1投资促进局主办、为期三天的投资博览会。此次博览会在吉隆坡会展中心（KLCC）盛大举行，吸引了来自快消、食品加工、信息科技等多个行业的近400家本地及国际企业参展。仲量联行在展会核心展区设立了展台，并与马来西亚本地顶尖开发商和相关企业进行会面，详细了解了本地的项目储备和地块规划情况，深入探讨潜在的合作机会。
1雪兰莪州是马来西亚人口最多的州属，拥有国内最大的城市带——巴生谷。雪州优越的地理位置——位于马来西亚半岛中心，是马来西亚的交通和工业中心。
值得一提的是，本次交流期间，尹鸿与仲量联行马来西亚研究部总监Yulia Nikulicheva、槟城区域投资部高级经理Terrance Choo以及吉隆坡投资部高级经理Derek Yep共同参加了聚焦中国企业投资马来西亚的新闻发布会。会上，媒体代表就全球供应链变化、中国企业在马来西亚的投资机遇与挑战以及中马企业与园区合作关系的未来走向等议题与仲量联行团队进行了积极交流。尹鸿在会后接受了新华社吉隆坡分社和南洋商报的专访。
尹鸿表示，相较于东南亚其它市场，马来西亚在政局稳定性、文化背景和产业基础等方面优势突出，对中国企业具有显著吸引力，是中企的理想出海目的地；同时，他也建议开发商应充分考虑不同产业类型企业的实际需求，如载体规模、电力配套和协作效率等，以打造更适宜中国企业的优质园区。
经过密集、全面的考察，仲量联行团队观察到马来西亚在基础设施建设方面正迈出坚实的步伐：如对巴生港2、丹戎帕拉帕斯港3等大型港口的升级改造、怡保国际机场的周边物流园区新建计划、霹雳-雪兰莪新增高速公路计划。此类措施将进一步提升市场连通性和物流效率、创造更加便利的营商环境。同时，仲量联行也注意到，在槟城、雪兰莪州、吉打州等地区，一系列适合中国制造业企业需求的产业园区正在紧锣密鼓地建设中，有望为中国企业在马来西亚的蓬勃发展提供更多优质载体支持。
2巴生港：位于马来半岛西海岸，是马来西亚最大的港口，也是东南亚地区的重要物流中心；2023年巴生港年吞吐量达到1406万个20英尺标准集装箱（TEU），全球港口排名第13位，是世界上最繁忙的集装箱港口之一
3丹戎帕拉帕斯港：马来西亚的新兴港口，自1999年竣工并全面投入运营以来，迅速崛起为国际航运的重要枢纽
出海服务链接：
https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh/solutions/chinese-companies-going-global
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