12月6日，芙蓉区举行优质土地集中推介会，共16宗，总面积1105.94亩优质地块亮相，此次活动吸引了中建信和地产、美的置业等30家知名房企参加，为年末土地市场再添热潮。
芙蓉区区位、格局、禀赋等优势突出。片区面积约42.8平方公里，常住人口约60万，是湖南省会长沙的中心城区。
片区不仅服务业发达，而且历史底蕴深厚，还是创业创新的梦想之区，隆平片区和种业硅谷焕发蓬勃生机，自贸试验区带来新的发展机遇。
近年片区教育配套发展迅速，以教育资源丰富的隆平片区为例，规划学校25所，不仅学校密度高，而且落地成效快，目前已建10所小学，2所中学。
未来还将建设13所学校，并且较去年片区发布的规划来看，此次增加了3所初中（或9年制学校），教育资源仍在持续丰富中，未来可期。
此次推介土地共16宗，其中涉宅地10宗，9宗为纯住宅地块，1宗为商住地块；商业地6宗，包含一宗文化和商业综合用地。
除了地理位置优越外，地块在教育、景观、配套等方面也具备较大优势。
地块
价值
可配套入读湘郡培粹等优质学校
教育价值极高
学校优势突出地块典型如东湖一期地块，宗地为纯住宅用地，容积率2.4，毗邻东湖公园，居住舒适，拟打造低密生态住宅。
更值得一提的是，项目周边教育资源丰富，可配套入读一校两址的湘郡培粹新校区，教育优势突出。
杉木五期地块由2宗地组成，为纯住宅用地，容积率分别为2.2和2.5。
宗地不仅可配套入读“大同瑞致九年一贯制学校”，引入“长沙市四大名校”品牌办学。而且周边景观、地铁、商业、医疗等生活配套丰富完善，居住十分便利。
社保融资9#地块为纯住宅地，容积率2.8，拟打造品质住宅。
宗地配套入读“东风九年一贯制学校”，引入“长沙市四大名校”品牌办学，距地铁7号线汽车东站点约300m；并且南侧为正在建设的远大路城市更新片区，发展潜力大。
张公岭城改并社保融资5-1、5-2地块，由2宗地组成，容积率在3及以下，将打造城市精品住宅。
宗地优势一在于可配套入读“中雅培粹楚怡中学”，二在于周边丰富的商业配套，三在于体量，用地面积达到272亩，可开发空间大。
地块
价值
城市核心区位，周边各类配套完善
部分地块优势在于位于核心开发位置，周边配套完善，居住氛围浓厚。
如三号点东地块，为纯住宅用地，容积率2.7，拟打造打造精美品质住宅。
宗地距离地铁站点仅500米，周边道路四通八达，交通优势明显，叠加公园、商业、教育等丰富配套，居住便利。
黄土塘地块位于城市核心区域，地处双地铁口，近距离内学校、医院、商业等资源丰富，更适宜打造城市中心繁华商圈改善产品。
地块
价值
高潜力重点开发区域
规划配套持续落地
部分地块胜在发展潜力大，性价比更好。
如西龙片区C02地块和X07-A09、A04、A05地块，可打造城市品质住宅。宗地均位于片区生态引领区域，自然宜居。
现有配套基础上，未来仍有丰富的高能级配套持续落地中。
如C02地块未来规划有双地铁交汇站点，X07三宗地相邻，均为浏阳河畔一线河景地块，景观优美。周边未来规划有永旺商业、一中双语隆平校区等优势配套，片区价值仍在上升中。
四季度以来，随着一系列利好政策的密集出台，长沙房地产市场信心得到明显提振。
10月至今多项指标出现积极信号。房价连续两月正增长、出清周期回归安全区间、房企信心充足供应迎来放量，三环外市场显著复苏等，种种迹象都昭示着长沙楼市稳健回暖态势显现！
目前长沙商品住宅交易面积持续领先同级城市，居重点二线城市前列，居中部六省首位。而随着多项指标的修复，长沙楼市未来依然会是千万量级的规模市场。
芙蓉区优质地块的亮相，为长沙未来千万级市场容量以及产品力的持续升级提供了更坚实的基础，市场持续复苏的前奏声已响起。
来源/克而瑞湖南区域
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