昨日，西咸文教园挂牌出让一宗优质地块，仅一路之隔就是公园，可谓占据文教园最优位置。
同时，还有港务2宗地块规划公示，其中一宗位于奥体板块内的大体量住宅地块颇为引人注目，不仅配套成熟，并且还是近期久违的大体量地块。
1、XXFX-WJ01-20：位于能源金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北文澜路以南。
其中住宅面积27.197亩，商服面积11.273亩，用途为住宅、商服，出让年限70/40，建筑密度≤20%/≤50%容积率住宅≤2.2 /商服≤2.5，绿地率≥35%/≥25%。
起始价25200万元，网上挂牌报价截止2025年1月9日。
从位置上看，该地块处于西咸文教园内，结合此前规划方案，所处位置定位为高品质生态社区。
教育方面，目前已有文教园第一小学，在小学南侧还规划有文教园第一初中；南侧地铁5号线文教园站；东侧不远距离即为沣河
环健康公园集中布局5个高端商品住区，两侧住宅地块限高60米，健康公园一侧的住宅建筑不得出现三个及三个以上相邻成排的高层住宅建筑采用同一建筑高度，且相邻建筑高度差须大于等于15米。
本次XXFX-WJ01-20就是其中之一，可以说这宗地块已是文教园内最为优质的地块之一。
除了文教园之外，在12月9日时，空港新城成交8宗共295亩商服用地，成交总价款7.726亿元，均由陕西建工房地产开发集团有限公司摘得。
另外，港务近日也有2宗地块规划公示，其中一宗位于奥体板块内的大体量住宅地块颇为引人注目。
2、GW1-21-12：位于浐灞国际港内学思路以南，元朔大道以北，和悦路以东，欧亚大道以西。
规划净用地约82.676亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。
这一地块是本次规划公示的重头戏，单是配套就已经足够吸引关注。
处在奥体板块核心，目前教育、交通多方面已经成熟，其余包括商业、医院等只待交付投用。
并且该地块体量较大，是近半年奥体板块内供地最大的地块之一。
3、GW2-16-12：位于西安浐灞国际港内新筑路以东，和泰路以西，元朔大道以北。
规划净用地约71.341亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。
该地块处在政经板块内，目前已有多家房企布局，且普遍以中端刚改为主，突出性价比。
斜对角为浐灞国际港管委会，配套上也是以教育交通成熟为特点，从质素上看，地块对比周边其他在售项目更为常规。
且政经内待开发地块较多，质素没有较多的特别之处，更需要房企在产品上突出亮点。
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