卷地段、卷产品设计、卷户型、卷大门、卷园林、卷立面、卷得房率、卷价格……各种卷……
越是高端的楼盘，卷得越厉害，哪怕是有点小小的调整，也会被拖出来宣传，这就是楼市现状。
乱花渐欲迷人眼，如何在众多“卷王”中，一阵见血地找到真正的实力王者？
最简单、最直接的方式，就是看市场反馈。
从今年德阳楼市销售数据看，排名前十的楼盘中，有一个楼盘在众多平层产品中显得不太合群。
它就是凤翥澜山。
实景图
为什么要专门点名它呢？
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其一，是源于它的产品特性，德阳最不缺的就是平层，但最缺的纯叠墅盘，而凤翥澜山就是目前在售楼盘中唯一的纯叠墅盘，这一点，就注定了它的稀缺性。
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其二，作为高端改善楼盘，在今年德阳楼市销量中能稳占前十，并且在同类产品中（这里仅指纯叠墅盘）销量最高，这一点，就说明了它的不一般。
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其三，它的火热程度还在不断上升，热销状态还在持续，这一点，就能看出它有点“必杀技”在身上的。
说到这儿，在座的各位都可以想想，一个高端改善的纯叠墅盘是如何能超越德阳众多楼盘，占到德阳楼市前列的？仅靠稀缺性吗？
当然不止。
通过对凤翥澜山全方面地了解，今天给大家总结三点：关于凤翥澜山热销背后的逻辑，这还不是一般楼盘能做得到的。
01.
逻辑一
拒绝套路，真诚是必杀技
大多数都知道，搞活动是楼盘营销中最常见的方式，无论是降价、送礼或是业主专属服务，总要有点“噱头”才能吸引住你。
但并非所有楼盘都是“真心实意”，活动越多，套路也就越多。
在这里，我们暂且不讨论其他楼盘的活动真假，我们只谈凤翥澜山。
凤翥澜山推出中叠约98.8万起，这是一个堪比很多高层的总价，用高层价格买叠墅，收获上下两层的空间格局，拥有最高达约118%的得房率，最开始有很多人对这个价格持有怀疑的态度。
但，市场真实数据证明了，凤翥澜山的价格的确如它们宣传所说，做到了真实有效，最低总价98.8万，实打实的优惠，性价比极高，这是其一。
在业主服务上，凤翥澜山引入全国物业百强TOP25的建发物业，为业主提供专享服务，包括但不限于婚礼场景布置、房屋健康诊断、节日庆典活动、专业地毯清洁以及空置房日常巡查。
在此基础上，他们还注重业主社群运营，这一点，我相信了解过凤翥澜山的购房者都清楚，凤翥澜山是德阳很难得的一个“豪气”项目。
自开盘起，便提前兑现了业主专属服务，比如圈层活动：从高尔夫球体验，到红酒品鉴，从路虎、奔驰等豪车试驾，到读书会、茶话会，还有业主生日会，数十场圈层活动，让越来越多的业主找到了自己的兴趣社群归属。
而这一举动，也让诸多房产人及购房者明白：服务，是可以前置的。高端盘的服务，总是先人一步。
这是其二。
这一点，我认为德阳目前没有任何一个楼盘能够超越凤翥澜山。
无论是价格营销，还是圈层营销，凤翥澜山将“行动”看得比“语言”更重要，这才是真正的必杀技——真诚！再加上天花板级的品质+超值的性价比，更是难能可贵。
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