广州2宗宅地收金10.62亿，中建国际和中建四局各摘一宗|中建四局|中建国际|广州市|建筑面积|楼面价|花都区|起始价

12月16日，广州市成功出让2宗花都区宅地，2宗地块均为用于安置的商品住房用地，总建设用地面积95696.38㎡，总规划建筑面积266240㎡，起始总价10.62亿元。最终两地块分别由中建国际和中建四局底价竞得，共收金10.62亿元。

花都区平步大道以南、平龙路以西CA0702066地块

该地块用地面积63303.80㎡（可建设用地面积54327.75㎡），规划建筑面积152117㎡，容积率2.80，起始价6.06亿元，安置商品住房回购起始价13600元/㎡，起始楼面价3981元/㎡。该地块由广东海昱建设工程有限公司（中建国际投资集团）以总价6.06亿元+竞安置商品住房回购价13600元/㎡竞得，成交楼面价3981元/㎡。该地块须配建一个9班幼儿园、托儿所、肉菜市场、物业管理、快递送达设施等，合计规划建面6412㎡。

本宗地房屋政府代垫回购款资金支付规则设定如下：①第一期：本项目所有住宅达到预售条件后30日内，支付合同回购款的10%；第二期：本项目所有住宅封顶完成后30日内，支付合同回购款的20%；第三期：本项目所有住宅竣工验收完成后30日内，支付合同回购款的30%；第四期：本项目所有住宅整体交付（指收到项目整体交付确认函）后30个工作日内，支付合同回购款的30%；第五期：本项目所有住宅整体交付后8个月内，支付剩余回购款的10%。②回购款自2025年起支付，2025年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2026年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2027年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2028年付清剩余部分回购款。

花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010地块

该地块用地面积51402.37㎡（可建设用地面积41368.63㎡），规划建筑面积114123㎡，容积率2.76，起始价4.57亿元，安置商品住房回购起始价14500元/㎡，起始楼面价4003元/㎡。该地块由中建四局城市发展投资有限公司以总价4.57亿元+竞安置商品住房回购价14500元/㎡竞得，成交楼面价4003元/㎡。该地块须配建星光老年之家、社区卫生服务站、社区居委会、物业管理等设施，合计规划建面4450㎡。

本宗地房屋政府代垫回购款资金支付规则设定如下：①第一期：所在楼栋主体结构封顶后30个工作日内支付30%回购款；第二期：所在楼栋取得联合验收备案手续后30个工作日内支付30%回购款；第三期：房屋交付后30个工作日内支付40%回购款。②回购款自2025年起支付，2025年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2026年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2027年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2028年付清剩余部分回购款。

图：地块位置分布