河南衡阳商品房出了新规，简单用一句话概括：取消公摊面积。

羊毛出在羊身上，公摊的面积的取消带来的必然是房子面积单价上涨，总体面积并不会出现下降。

可真的是这样吗？

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取消公摊面积的意义并不在于降低你的购房成本。

公摊面积是中国独有的一种制度，通常在7%——25%之间。

业主对公摊面积没有支配权，其收益也一般被物业所霸占，因此引发矛盾，也被认为是取消公摊的主要原因。

早在2002年的时候重庆就打响了取消公摊面积的第一枪，在房价最高的时候也出现过取消公摊的声音，但是随后就出现了反对的声音。

反对者认为没有公摊那么就没有人会管理公共区域，而公共区域的管理十分重要。

在过去或许有一定的道理，但是社会发展到了今天就属于无理搅三分了。

难道说居住在这里的业主就没有交物业费，物业除了收费什么都不干吗？

如果我们去查一下反对者的身份不难发现都是一些房地产商，取消公摊其实就是剥夺他们的利益。

这份利益并不是在明面上的，而是隐性的。

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虽然，我国的法律有规定公摊面积的比例，但在实际执行中完全不是这个样子的，房地产商往往会在暗中增加公摊面积。

由于一个公共区域往往牵涉着几个业主，而这些业主也往往难以联合在一起起诉房地产商，只得就此作罢。

换句话说房地产商在暗中进行了涨价操作，从而推高了你的购房成本。

取消公摊的意义就在取消房地产商暗箱操作的空间，虽然明面上不会降低你的购房成本，暗地里却能够降低你的成本。

文章的最后用一句话结束整篇文章吧。

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房子的价格会降，但这是一个长期的过程，不要着急。