西海岸金沙滩壹号小区二三期目前物业费为3.6元/平米，业主认为是普通住宅 ，超出青岛市普通住宅物业费不得超过2.52元/平米的规定。希望能降费。

12月18日，青岛西海岸新区市场监管局表示，金沙滩壹号物业服务企业为青岛宝都物业管理有限公司。区市场监管局工作人员对金沙滩壹号小区二三期进行检查，在该小区内的“三公开公示栏”和客户服务中心公示有物业收费标准，收费标准为3.02元/平方米/月（包括物业费2.62元/平方米/月，电梯费0.4元/平方米/月）。增值服务费0.58元/平方米/月。以上收费情况，均进行了明码标价公示。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据前期区住房和建设局提供的《西海岸新区物业服务项目收费情况摸底统计表》，区住房和建设局将金沙滩壹号小区认定为普通住宅。

但青岛宝都物业管理有限公司认为该小区建筑面积144平方米以上的住宅套数占比超过了30％，不符合《关于明确物业服务收费管理中普通住宅界定标准的通知》（青发改价格〔2023〕117号）中关于普通住宅的规定，应当属于非普通住宅。

目前，该小区对于物业服务区域是普通住宅还是非普通住宅存在争议，青岛宝都物业管理有限公司正针对住建部门将其列入普通住宅问题与区发改局、区住建局进行沟通。

下一步，待该小区住宅性质明确后，区市场监管局将根据住宅性质督促企业落实相关收费政策。

据悉，该小区的物业费争论在2022年就存在，解决过程中，区住建局、市场监管局、薛家岛街道等都曾参与，物业对处罚不服，提起过诉讼。

信源可靠，自主编辑，西海岸资讯每日更新


↓↓↓期待鼓励↓↓↓