2024年4月30日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。

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2024年12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

2024年12月12日，湖南衡阳市明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

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在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。

公摊是指由整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积。

这些公用部分包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积。

公摊面积不仅会影响房屋的使用率，还会影响房屋的价值、物业管理费用等方面。

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公摊面积起源于我国香港，后引入内地，但香港在2013年，已经全面取消公摊面积。

取消公摊面积以后，购房人就会知道房子的实际面积是多少，以后物业费也会按照房屋的实际面积进行计算，因此取消公摊是社会的一种进步。

但是目前来看，只有少数城市取消了公摊，我认为取消公摊应该由国家层面进行顶层设计，制定国家标准，然后进行全国推广实施。

一旦取消公摊，能在全国推广实施，这将是购房者的一大福音！