日前，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，北京11月的二手房价环比10月上涨了0.9%。
这也是北京二手房价在较长时间回调下跌后，连续两个月止跌回稳。10月和11月都出现了1%左右的涨幅。
聚焦本周楼市：
中海底价摘北京首个单宗百亿地块
上周（12月12日），丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块竞价截止，仅中海一家报名并报价，最终，中海以110.54亿元底价成交，楼面价约6.2万元/㎡。
值得注意的是，万泉寺地块是北京3年多以来，出现的首宗未设置地价上限和销售指导价的地块，同时也是北京今年诞生首个的单宗百亿地块。
丰台万泉寺0024地块位于南三环内、丰草河北侧，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元，全部为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。
地块南侧为北京瑞府，目前网签均价约9.8万元/㎡，东侧北京悦府网签均价约10.98万元/㎡，北侧更靠近二环的端礼著网签均价约11万元/㎡。
久违的抢房场面 北京多新盘相继入市热销
12月14日，房山北京建工·璟贤瑞庭首期开盘入市，劲销6亿。
项目位于良乡大学城芯， 打造建筑面积约约84-143㎡三居、四居宽幕户型，采用全明通透设计，确保每个房间都能充分享受阳光与自然风。边户都具备270°的拐角飘窗和南向三面宽的设计，让业主可以享受到更加开阔、明亮的居住体验。
12月15日，门头沟长安华曦府首期开盘告罄，劲销16亿元，久违的千人抢房现场为冬日的北京楼市添了把火 。
长安华曦府整体户型面积为78-135 ㎡三至四居，全部为一梯两户、南北通透，全明格局的户型，可以满足全生命周期的现代居住需求。
项目离地铁S1上岸站直线距离约350米，快速换乘6号线、1号线，链接金安桥、首钢园、金融街等产业商圈，周边步行范围内龙湖长安天街、西长安中骏世界城，两大现状商场满足休闲所需；绿海运动公园、首师大附中永定分校、大峪第一小学亦能满足生活居住诉求。
12月16日，朝阳北京隅·东序首期开盘，同样劲销25亿，235套 ，也为2024年末为北京楼市画上火红的一笔。
值得注意的是，北京隅·东序从样板间开放到开盘，仅仅10天。 项目 位于东四环十八里店，板块引进了十二年一贯制的人大附，地铁17号线也已经通车，旁边还有两个大的商业规划，板块配套非常不错。
项目主力户型设计为127-193㎡的刚改到终极改善，全部为一梯两户或两梯两户，超大阳台，弧面飘窗，室内使用率非常高。
年末将至，北京新房市场纯新盘入市提速，开发商欲在年底抢收。在政策利好频出的背景下，接连三日传出佳绩，能够感受到市场的热度。12月19号，北京北京二手房住宅网签875套，截止19号共13383套。对比去年12月同期6616套涨102.3%，对比今年11月同期10707套涨25.0%。无论是新房还是二手房，北京楼市今年翘尾可期。
北京三条地铁新线开通
12月15日，北京地铁3号线一期（东四十条—东坝北）、12号线（四季青桥—东坝北）、昌平线南延一期剩余段（西土城—蓟门桥）及昌平线南延朱房北站等3条（段）新线路正式开通试运营。
同时，朝阳站交通枢纽也同步投入使用。随着地铁3号线的开通，北京七大火车站全部实现地铁覆盖。北京站、北京西站、北京南站、北京北站、北京丰台站、北京朝阳站和清河站分别由地铁2号线、7号线、9号线、4号线、14号线、13号线、昌平线等线路接驳，极大提升了旅客出行的便利性。
图源自网络 侵删
北京地铁新线的开通和朝阳站交通枢纽的启用，标志着北京城市轨道交通网络进一步完善。
明天冬至，大家记得吃饺子！
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