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来源作者:中国新闻网,金华房网综合
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12月19日,相关话题#多地官宣将取消公摊#登上多个平台热搜榜!
12月17日,河北张家口市发布政策,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。
12月12日,湖南衡阳市更是发布红头文件《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
此外,湖南湘潭市在今年9月就已明确提出,房地产开发企业可以实行按住房套内面积(不含公摊面积)进行计价、宣传和销售的政策。
而广东肇庆市则在今年出台文件明确从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售,推动房地产开发企业依法规范,优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。
专家称取消公摊是明年重要工作
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这几年关于公摊的批评就是得房率太低了,导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作,100平方米的房子得房率可能达到100%,有助于提高购房品质、买房信心,增强购房积极性。
取消公摊面积意义重大
所谓的公摊,是指分摊的共有建筑面积,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。即建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
通常情况下,公摊面积具体包括:电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
我们以往购买一套建面约100平的房子,去掉公摊面积后,可能套内面积只有80平左右,入住新房之后发现实际使用面积比想象的要小得多。
而目前城市做出的“取消公摊”政策,要求把套内面积和建筑面积完全透明化,按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售,虽然房屋总价是不变的,但是能给购房者呈现一个直观的房价,可以让房子的销售更透明,让购房者的每一分钱都花在自己家的使用面积里,真正让房子回归居住属性。
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最新天气资讯
今天白天各地阳光不错,但是气温并不高,尤其是浙北一带,最高气温均在10℃以下,东南沿海一带稍高,13-15℃。
白天大风劲刮,带来体感上的寒意,但好处是把霾也给吹散了,到下午各地空气质量已经达到良的级别,相比较上午,湖州、嘉兴、绍兴的轻度污染已经消除。
未来7天我省晴多雨少,明晨最低气温大部0℃,局部有薄冰,山区-3℃到-5℃,有冰冻或严重冰冻。23日起气温回升,多地最高气温能达15℃以上。26到28日有冷空气过程,到时候全省有一次降温和沿海大风过程,部分地区有弱降水,寒意再次整体回归。
浙江全省天气预报
今天傍晚到夜里:浙南地区晴到多云,其它地区晴到少云。
明天白天:全省晴到多云。
明天夜里到后天:全省多云到阴。
其中,今天全省部分地区有霾;内陆地区部分有5-7级,江河湖面及高山区局部6-8级阵风。
明天早晨最低温度:
东南沿海地区:1-3度,有霜;
山区:零下3度-零下5度,有冰冻或严重冰冻;
其它地区:0度左右,局部有薄冰。
明天白天最高温度:
浙南和东南沿海地区:9-11度;
其它地区:6-8度。
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