上海楼市的黄浦区房价太厉害了。

上海楼市的黄浦区房价在2020年的时候，是9.6万一平，而等到了2022年10月的时候，房价就涨到了10万一平，而等到了2024年12月的时候，又涨到了10.3万。虽然说这个四年涨了7000元的涨幅的确不高，但是对比北京、深圳、广州这种房价跌回四年前的情况来说，上海楼市还是很强悍的。

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上海楼市现在像是徐汇区那边的房价，也是很厉害的，徐汇区房价在2020年10月的时候是7.9万，结果等到了2022年10月的时候，已经大涨到了9.1万，涨了1.2万，而等到了2024年12月的时候，房价也只是跌到了8.8万而已，回调的幅度也不大，而且依旧是比2020年10月的时候高的多。

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上海楼市的确是四大一线城市里面，在过去这一波房价下跌里面，跌幅最弱的了。

本来很多房产专家还觉得，上海房价存在一波补跌，但是看到现在上海楼市这么强势，那些房产专家也不敢觉得上海楼市补跌了，尤其是看到上海楼市12月二手房成交量都要达到3万套了，更是吓坏了。

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彭叔觉得上海楼市还是有压力的，现在上海楼市卖出去的二手房主要还是以总价在400万以下的二手房为主的，这种收入的购房者，是托不起上海房价的。