随着央行新政策的实施，存量房贷利率迎来重大调整，从而为购房者带来更多灵活性和优惠。新政策允许借款人更快地享受市场利率下降的好处，同时也让银行之间的竞争变得更加激烈。华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
华发中铁古美阅华开发商电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提示：提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，享受置业顾问♂️♂️♂️1对1详细解答市场信心因此得到提升，可能刺激更多购房需求。然而，政策调整也伴随着利率预测的难度和银行实施的挑战，各方需保持警惕。
「古美阅华」
闵行古美 热门板块
建面约102-133㎡3-4房
紧邻9/12号线一线品牌装标
本次房源56套 即将认购
样板房线上提前预约
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
扫码报名（无论是否购买）
实地看房后 领取100元补贴
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
其实，项目已经被很多购房者催着开盘很久了，道理很简单，原因也很诱人：
1、在中外环价格纷纷站上10万+/㎡，且取消联动价的当下，古美阅华还有联动价限制，整盘约8.58万/㎡，价格越来越香
2、华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】项目2024年8月首开劲销约16.11亿元；2024年10月热销超6亿元，一期仅少量建面约105/135㎡房源在售，红盘属性有目共睹
3、九星城板块从古美华庭开始一直热销到现在，价值已无需多言，它是一个各方面素质都非常出色的中产板块，道路、绿化、建筑、业态皆是新的，业主也基本都是预算800万+的客户。
关键现在教育也传来好消息，九年一贯制文来学校九星校区（规划中）有望率先开工。华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
4、古美是上海西南扛把子板块，是外环内少有商业、交通、环境等各方面均衡且上乘的区域。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
5、古美阅华是一个精而美的社区，从仿五星级酒店的环岛式落客区、艺术地库到社区、室内大量奢石的运用，再到精装，质感值得期待。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
「古美阅华」位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块的结合部。
示意图 仅供参考
5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半，性价比优势极为突出。
地处古美板块的「古美阅华」，依托于厚积薄发的地理站位，势必将逆风突围。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
示意图 仅供参考
「古美阅华」向西北辐射大虹桥，东部毗邻长宁+徐汇，背靠漕河泾，精英汇集，瞄准房产内驱的底层逻辑。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
大厂产业纯熟，将近1.4万家企业环伺周边，光一个漕河泾，就有30多万人才聚集，形成职住一体化发展的大格局！
示意图 仅供参考
古美这几年深受中产群体的青睐 ，已成为名副其实的“ 中产社区”。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
七宝板块一直是闵行教育资源集结地 ，「古美阅华」隶属于七宝镇、周边名校云集，有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近 20 余所学校。
示意图 仅供参考
本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍 ，并不视为本公司对就读学校作出承诺， 学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
「古美阅华」家门口就是约130万方的商业九星城。4大商圈环伺，西有七宝商圈、东南有南方商城商圈、西南有莘庄商圈、北有吴中路商圈，便利度直逼内环！
示意图 仅供参考
「古美阅华」距离中环直线距离约3km，向北去古北直线距离约7km，直线距离长风约10km，向东去前滩直线距离约13km。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
坐拥双轨交交通大动脉，12号线直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；9号线1站可达七宝万科、 5站徐家汇、13站浦东陆家嘴、世纪大道等；规划中的嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽 ，畅通全城。
示意图 仅供参考
绿化资源是最大的特色之一，毗邻约84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地 ，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
示意图 仅供参考
「古美阅华」直线距离约1.7KM即是三甲医院复旦大学附属儿科医院，直线距离约1.5KM即是闵行妇幼保健医院，为健康保驾护航！
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
示意图 仅供参考
「古美阅华」由华发股份&中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑，实力不容小觑。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
示意图 仅供参考
数据来源：中指研究院、2024第十四届中国房地产品牌发展大会
「古美阅华」六大优势，彰显产品硬实力：
1、超大栋距 容积率仅2.0
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m的奢阔栋距，保证采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代的同时，又通透阔绰，仅2.0的容积率再次提升居住舒适度！
2、架空层泛会所
项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动的需求。华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
3、北向无连廊设计
总高14F的小高层无连廊，仅部分总高16F的住宅高区设置连廊，尽可能最大程度保障北向采光和中间套的私密性，这个细节可以说是非常周到了。华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
效果图
4、全龄社交景观
社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】四季四景常青；又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化的场景。
5、多面积赠送、3.05米层高。
「古美阅华」飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；另一方面，3.05米层高带来的高墙窗比，使得整个房间能有大面积的采光和极佳的视野效果，空间阔绰程度可见一斑。
实拍图 仅供参考
「古美阅华」从横向和纵向两个维度，扩大空间尺度感，可见其产品的硬实力！
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
6、超低能耗住宅
「古美阅华」是二星级绿色建筑，定位超低能耗住宅，节能环保意识已经进入到下一个高Level。
户型设计更是进行了全面的升级！建面约105-135㎡高光奢阔3-4房精控面积，入手门槛友好。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
示意图 仅供参考
样板间细节！华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
实拍图 仅供参考华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
追光三居
建面约105㎡3房2厅2卫华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
户型图仅供参考，以最终官方发布为准
建面约105㎡三房可以说是预算范围内性价比很高的产品：
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
飞机户型利用率更高，客餐厅阳台一体，每个房间都有外窗，空间更通透；
实拍图 仅供参考
主卧套房，卧室互不打扰，加上全屋飘窗，舒适度再次提升！
实拍图 仅供参考
烟火四居华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
建面约135㎡4房2厅2卫
户型图仅供参考，以最终官方发布为准
建面约135㎡四房是改善生活的优选：
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
四开间朝南约6.2米大横厅设计，主卧面宽甚至近4米，这样的一步到位阔绰感，适配更长的家庭周期。
华发中铁古美阅华售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】
华发中铁古美阅华营销中心电话☎：400-960-1115【已认证】
另外，「古美阅华」是区域内罕有的同等面积段下的四室产品，房间功能性满足更多生活可能需要，实用性拉满，改善生活一步到位
近期，中国人民银行推出新政策，存量房贷利率的调整迎来一次重大革新。自11月起，六大国有商业银行将推行新的住房贷款利率定价机制。这一变化不仅让贷款人享有更大的调整空间，还可能对房地产市场带来深远影响。
新政策规定，采用浮动利率的存量房贷，当加点值高于全国新发房贷平均水平30个基点时，借款人可向银行申请调整。这使得借款人能够将房贷利率调整到全国水平加30个基点，但不能低于当地政策下限。同时，取消了利率重定价周期必须为一年的限制，借款人可以选择三个月到一年不等的周期。这使得借款人可以根据利率走势自行调整策略，充分利用市场变化带来的优惠。
政策的灵活性不仅减轻了借款人的压力，还可能增强市场信心，吸引更多购房者入市。然而，银行之间的竞争也因此加剧，各大银行需提供更具吸引力的利率方案以留住客户。此外，政策在缓解购房者压力的同时，也帮助稳定房地产市场，减少违约风险。
房地产市场一直以来都受到政策和经济环境的深刻影响。这次存量房贷利率的调整无疑是对市场的一次积极推动，尤其是在当前经济形势相对复杂的背景下。新政策不仅为借款人提供了更大的灵活性，还可能激发潜在购房者的消费欲望，提高交易量。但是，我们也必须看到政策实施中可能出现的技术和管理挑战，特别是借款人对利率走势的准确判断将直接影响他们的还贷成本。此外，虽然短期内减轻了借款人的负担，但未来市场利率上行的风险不容忽视，购房者和银行都需要保持警惕。政策带来的市场活力和积极变化是显而易见的，但在享受红利的同时，市场参与者需要对未来可能出现的变化保持清醒的认知和应变能力。只有在做
热门跟贴