今日成都6宗地进行了拍卖，其中成都青羊区4宗地于上午拍卖，成华区和郫都区2宗地于下午拍卖。上午拍卖的青羊区4宗连襟地块尤为引人关注，这4宗地块地处外金沙百仁片区，位置相邻，面积合计约158亩，起拍楼面价在15900——16000元/㎡之间。据消息人士透露，青羊4宗地吸引了招商、华润、建发3家大型房企参加。
值得一提的是，今天进行的拍卖宗地采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式；意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。
上午十点开始点算竞买人，共16、87、27共3家参与。
图源成都市公共资源交易中心
上午场宗地1：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
面积：23.92亩
容积率：1.8
用途：纯住宅用地
起拍楼面价：15900元/㎡
成交楼面价：17900元/㎡
成交总价：51382.07万元
溢价率：12.58%
竞得人：建发
率先亮相的一号宗地的竞争在三大房产巨头间进行，16号华润、27号建发竞相举牌，价格达到17800元/㎡时，87号招商出手，最后建发以楼面价17900元/㎡拿下一号宗地，成交总价为51382.07万元，溢价率为12.58%。
上午场宗地2：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
面积：24.35亩
容积率：1.8
用途：住兼商用地
起拍楼面价：15950元/㎡
成交楼面价：17950元/㎡
成交总价：52451万元
溢价率：12.54%
竞得人：建发
上午场宗地3：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
面积：52.53亩
容积率：1.8
用途：纯住宅
起拍楼面价：16000元/㎡
成交楼面价：18000元/㎡
成交总价：113460万元
溢价率：12.5%
竞得人：建发
上午场宗地4：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
面积：57.65亩
容积率：1.8
用途：纯住宅
起拍楼面价：15950元/㎡
成交楼面价：17950元/㎡
成交总价：124188万元
溢价率：12.54%
竞得人：建发
根据公告，青羊区百仁4宗地块必须由同一竞拍者获得。拍卖采用组合供应方式，意向竞买人需同时报名参加所有宗地的竞买，并为每宗土地足额缴纳竞买保证金。拍卖过程中，竞买人每次举牌加价，4宗地块的价格将同步增加，最终由出价最高的竞买者获得所有地块。所以青羊四宗地全部由建发竞得。
图源锐理数据
4宗地块位置相邻，合计约158亩，容积率均为1.8，计容建面合计约19万平方米。4宗地又地处外金沙的百仁片区，旁边就是金沙城、西派金沙等项目。可以预见，青羊区又一个教育资源加持的主城“超级大盘”即将诞生。
14点下午场土拍开始，点算竞买人，共有55、33、3、27、93、17、12、60号8家房企参与。
下午场宗地1：郫都区犀浦街道两河社区集体
面积：39.42亩
用途：纯住宅
容积率：2.5
起拍价：6200元/㎡
成交楼面价：7200元/㎡
成交总价：47307.02万元
溢价率：16.13%
竞得人：邦泰
下午1号宗地占地39亩，有龙湖、邦泰、鸿山和新绿色参拍。现场举牌速度很快，价格也交替上升，最后此宗地以楼面价7200元/㎡成交，成交总价为47307.02万元，溢价率为16.13%，由93号邦泰竞得。据统计，2024年，邦泰在超过十个城市分散拿地，累计拿地超过20宗，拿地金额超过100亿元，用实力表达了对后市相当看好。
下午场宗地2：成华区保和街道办事处斑竹社区
面积：15.18亩
用途：纯住宅
容积率：2.0
起拍价：15500元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：19800万元
溢价率：27.70%
竞得人：万景
下午场2号宗地位于成都主城保和街道，周边配套成熟，绿城、龙湖、鸿山、万景报名参与，作为2024收官的最后一块地，竞价十分激烈。最后宗地以楼面价19800元/㎡成交，成交总价为40071.20万元，溢价率为27.70%，由60号万景竞得。
业内人士表示，土地市场的活跃，说明房地产市场有望重回良性循环轨道。拿地开发、销售、回款，再拿地开发、再销售……只有整个链条运转和循环起来，市场才是平稳健康状态。
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