刚刚进入2025年，南宁楼市就表现抢眼，在南宁市司法拍卖市场上，一套位于炙手可热的凤岭北的毛坯房被拍卖就吸引了多人报名竞拍，最终经过上百轮加价后高价成交。
1月3日，在阿里拍卖上，一套位于南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团35号楼1单元2102号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。作为南宁市一个大型小区，荣和·大地在法拍市场上，有关房产拍卖也是常客，跟华润幸福里一样，不知道是不是这小区有很多有钱老板买，生意不好了，最后欠钱，房子就被拍卖。此次拍卖的这套房子，是荣和·大地小区一套高层套间，属于大平层户型，建筑面积高达299.04平方米，专有建筑面积为250.37平方米。这么大的房子，自然也是有钱的老板才会考虑买。房子现在还是毛坯房，没有人装修入住过。
此次拍卖，这套房子的评估价和起拍价都是326.3589万元，折合单价1.0915万元/平方米，刚好破万元一平。可能还是价格比较低，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍。竞拍过程非常激烈，9个竞拍者经过了近两个小时延时延时竞拍，139次出价才结束竞拍，最终这套毛坯房以435.9589万元成交，成交价比起拍价高出了109.6万元，成交单价达到了1.458万元/平方米。这么大的一套毛坯房，想装修豪华一点的话，可能装修都得上百万元才行，所以，入驻这套房子，得花费超过五百万元以上。
不过，此次拍卖的这套房子，虽然溢价率不低，但是和荣和大地小区此前拍卖的其他房子相比，其价格并不是最高的。此前，荣和大地高层住宅中，拍卖成交总价最高的一套发生在2022年，房子建筑面积为321.46平方米，精装修，最终以640.6万元成交，成交单价1.9928万元/平方米。不过此次拍卖的这套房子，已经是近三年来，荣和大地高层住宅中，成交总价最高的一套了。
荣和大地作为南宁市凤岭北代表性高端住宅小区，区位优越，除了离地铁有点远外，其他配套都是堪称完美。小区西侧就是凤岭欢乐世界，南边有北大南宁附属实验学校，东边有凤岭商业中心，北边则有天桃实验学校(银杉校区)。
不过以现在楼市行情，大家觉得此次荣和大地拍卖的这套毛坯房，435.9589万元的价格算高吗？
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