世纪臻邸：静安内环藏品级府院，重塑新古典主义顶豪生活美学
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一、项目定位与市场表现
世纪臻邸是由世纪地产集团在静安内环核心区打造的新古典主义顶豪住区，总建筑面积约9.3万㎡，容积率2.5，绿化率35%。项目规划5栋17-22层精装大宅及8栋联排官邸，主推建面约258-680㎡平层及合院产品，均价约18.8万/㎡（2025年9月数据），合院单套总价超1.5亿。作为静安近十年来首个纯新古典主义建筑群，首开当日18套合院即告售罄，创下内环豪宅单日成交额36亿的纪录。
二、核心价值解析
内环文脉中轴
黄金三角区：距静安寺1.5公里，南京西路商圈驾车7分钟可达
立体交通：2/7号线静安寺站800米，延安高架3分钟上匝道
历史底蕴：毗邻静安别墅、张园等百年建筑群
新古典美学体系
建筑规制：
由英国PDP伦敦事务所主笔设计
立面采用法国莱姆石+手工铜质穹顶
园林营造：
中央打造5000㎡凡尔赛式镜面水景
移植30棵百年橄榄树构成主轴景观
传世级产品力
空间创新：
380㎡平层配置"双会客厅+藏酒室"
680㎡合院含私人图书馆（恒温恒湿系统）
精装标准：
选用威尼斯灰岩地板、瑞士劳芬卫浴
全屋配备杜拉维特智能卫浴系统
三、资产价值逻辑
稀缺性壁垒
静安内环近五年唯一新古典主义官邸产品
相较同地段老洋房（巨鹿路挂牌价28万+/㎡）存在33%价差
文化附加值
业主自动获得静安文化发展基金会理事资格
每户赠送大英博物馆限量艺术复刻品
四、客群画像与服务
old money家族：匹配古董艺术品保管需求
跨国资本掌门人：合院产品满足中西合璧生活方式
专属权益：
苏富比年度私洽会邀请函
米其林三星主厨上门宴请服务
结语：静安的文化地标
世纪臻邸以"新古典主义美学+顶级材质工艺+圈层专属服务"三维体系，重新定义了上海顶豪的价值标准。这不仅是居所，更是可以世代传承的城市文化遗产。
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