现代快报记者从常州市住房公积金管理中心获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻住房困难工薪群体购房融资负担，支持高品质住房建设，常州将出台住房公积金贷款首付款比例、贷款额度、贷款年限的相关规定，更精准地支持住房困难工薪群体提升安居水平，更有力地支持群众提升居住品质。

公积金贷款首付比例降至最低15%

降低住房困难工薪群体住房公积金贷款首付款比例。

新政对符合常州市购房资助政策的住房困难工薪群体，通过使用购房资助资格凭证购买1套建筑面积140㎡及以下的新建商品住房或75㎡以上的存量商品住房的，下调住房公积金贷款首付比例至不低于15%。

值得一提的是，购房人按政策规定使用购房资助资格凭证购买商品住房并办理住房公积金贷款的，购房资助资金可用于支付购房首付款。

凡不属于住房困难工薪群体的购房人，在办理住房公积金贷款时首付比例不低于20%。

所有购房对象关于购房资助资格凭证的使用条件和使用情况以常州市住建部门的审核反馈信息为准。

住房困难工薪群体降低贷款首付款比例的相关规定和政策时限需要大家注意。住房公积金贷款受理日期在2025年12月31日之前的，按本通知实施前的政策执行；2026年1月1日之后（含当日）受理的，按本通知执行，政策有效期与常州市政府进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的政策文件所明确的购房资助截止日期保持一致。

购买高品质住宅增加50万元贷款额度

新政第二个变化是提升高品质住宅住房公积金贷款额度。缴存人在常州市行政区域内购买新建高品质住宅申请住房公积金贷款的，可贷额度在现行贷款额度支持政策基础上再增加50万元。

举个例子，缴存人按常州市现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款时有两人或两人以上满足贷款条件的，单笔贷款最高贷款额度为120万元，但购买新建高品质住宅的，则最高贷款额度可以在120万元基础上叠加50万元达到170万元。

又例如，缴存人属于常州市引进的博士研究生的，按常州现行住房公积金贷款额度支持政策规定，可贷额度为180万元，但购买新建高品质住宅的，则最高贷款额度可以在180万元基础上叠加50万元达到230万元。

何为高品质住宅？据悉，常州市行政区域内新建住宅项目经常州市住建等部门认定为高品质住宅的，开发企业申请贷款房源准入时，公积金中心将作为高品质住宅项目予以备案。贷款申请人可以向商品住房建设单位了解，也可以拨打住房公积金咨询电话12329或12345。

此外，新政第三个变化是住房公积金贷款申请人年龄上限延长至主借款人68周岁，且贷款期限最长不超过30年。

新政自2026年1月1日起实施。

通讯员 黄乐宁 现代快报/现代+记者 张敏