杭州楼市2025年搞的不错，全年二手房房价也没跌多少，现在2026年开始了，就看杭州楼市2026年的时候房价能搞的怎么样了。

我们对比看杭州楼市2026年2月和2025年4月的房价，我们能看到杭州楼市虽然各个区域房价都降了，但是降幅相对来说还是很弱的。

像是杭州楼市的滨江区，房价就只是从4万降至3.8万，才降了2000元，还有杭州楼市的西湖区房价从3.8万降至3.6万，降了2000元，还有杭州楼市的上城区，房价从3.8万降至3.7万，降了1000元，我们还是能看到，杭州楼市的各个区域房价都还是在那下跌的，但是降幅很弱。

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我们再对比看看南京楼市的降幅，就很明显了。

当年在长三角那么多城市里面，上海是龙头老大，接下来就是双雄的南京、杭州了，甚至有的时间段里面南京还能压杭州一头，但结果等到现在，杭州楼市的表现比南京楼市强太多了。很多南京房东都在那等着杭州房价补跌，等来等去还没看到。

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彭叔觉得杭州楼市这么强势，也和杭州的产业预期有关，杭州的确是二线城市里面相对来说对二代、高科技人才等吸引力最强的城市了，这些人让杭州房价的降幅相对来说就没那么高了。