杭州楼市近一年还是跌了不少。

杭州楼市的那些房东也是比较无奈了。

杭州楼市从2025年3月24日到2026年5月5日之间。

杭州楼市的奥体板块房价从5.9万降至5.5万，降了4000元。

杭州楼市的近江板块房价从4万降至3.5万，降了5000元。

杭州楼市的南星板块房价从7.1万降至6.7万，降了4000元。

以及等等的。

就从现在杭州楼市的情况来看，杭州房价还是跌了。

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去年杭州楼市小阳春的时候，杭州楼市的次新大平层还是热度比较高的，但是之后那些次新大平层就开始不行了，感觉像是有炒房客为了出货故意在那炒作了一波的那种感觉。

后来等到这些炒房客离场以后，就开始不行了。

今年杭州楼市连小阳春的热度都不是很高了，这些次新大平层反而成了杭州楼市里面下跌比较多的二手房，哪怕是奥体那边的，在今年小阳春的时候也表现的不太好。

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彭叔觉得杭州楼市现在最大的风险点还是在于补跌上了，也就是杭州房价之前涨的比较多，而这几年调整的又比较少，在这种情况下杭州楼市就是存在补跌的概率。现在杭州房价比广州房价都要高，这明显还是有点问题的。