一边是闲置厂房楼宇沉睡，一边是新项目落地缺地、民生需求盼空间。近日记者在瓦房店市釆访了解到，谢屯镇凭靠前服务，把存量资源作为招商引资和民生改善的突破口。一年内，老旧厂房引进船舶海工配套项目、闲置楼宇改造为温泉康养社区——盘活存量，成了谢屯镇撬动产业升级和民生提质最实在的抓手。
在谢屯镇，一处沉寂多年的闲置厂房，如今重新响起机器轰鸣声。致和船舶科技（大连）有限公司入驻后，原有场地直接改造利用，项目落地即投产，首年设备投入达800万元。企业主要为恒力集团配套生产废气处理系统、船用通风管道等核心产品，不仅让闲置资产“复活”，更精准补上了瓦房店至长兴岛一体化船舶海工配套产业链上的关键一环。
项目落地并非偶然。谢屯镇改变“坐等上门”的招商方式，主动梳理域内闲置厂房资源，建立台账，带着空间去找项目。正是这种“资源对需求、空间引产业”的精准匹配，让旧厂房从负担变为新增产能的载体。
产业要强，民生也要暖。谢屯镇把另一处闲置楼宇，与本地独特的温泉资源相结合，引入专业运营团队，启动香洲养老社区康养项目改造。施工现场，空间布局正按适老化标准重新调整，图书阅览、休闲活动等功能区逐一落地，软硬件同步升级。项目投用后，将提供涵盖养老服务、养生保健、疗休养在内的综合康养服务，让本地群众不必远走，家门口就能享受高品质康养体验。
长远看，项目还将依托温泉资源，打造“宜居、宜养、宜游”的综合性康养社区，既填补了区域中高端康养服务空白，也打开了镇域服务业新空间。
谢屯镇的实践说明，盘活闲置不是简单“腾笼换鸟”，而是要与产业规划和民生需求绑在一起干。工业上，围绕主导产业链补缺口，让闲置空间成为产业配套的加速器；民生上，聚焦“一老一小”等真实需求，通过专业化运营让闲置资产发挥社会效益。两头发力，既拓宽了镇域发展空间，也让群众有了实实在在的获得感。
瓦房店市正把谢屯镇的经验在面上推开，推动更多闲置厂房、楼宇与项目精准对接，让沉睡的资源真正成为支撑县域高质量发展的新动力。
半岛晨报、39度视频首席记者张锡明
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