房贷贴息政策10月1日起实施
这是中央财政
首次针对商业性个人住房贷款推出贴息支持
政策实施期暂定1年
重磅！居民购房贷款贴息政策来了！
✅最新信息
9月29日，财政部、央行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），政策实施期暂定1年。不用申请、银行自动减免，但不少人可能卡在条件筛选上。 10月1日起，买房贷款利息最多可直接少交近5万。
政策核心要点
三项条件缺一不可
（1）新发放商贷购买首套住房（含新房和二手房，不含存量贷款置换）
（2）所购住房建筑面积 ≤ 120㎡
（3）所购住房总价 ≤ 150万元
贴息标准
（1）按贷款本金给予年化1个百分点贴息
（2）单户可享受贴息的贷款规模上限100万元
（3）贴息期限最长5年
（4）资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%
申领方式：免申即享
（1）购房时正常办理商贷，签合同时同步授权银行代为办理贴息即可
（2）银行自动识别符合条件的借款人，按月自动扣减对应贴息金额
（3）银行通过手机短信、APP消息告知贴息享受情况
（4）开展商贷业务的所有银行均可经办
到底能省多少钱？
✅举列计算（仅供参考）
按100万商贷、30年等额本息、利率3.1%测算：
* 贴息按贷款本金×1%计算，随贷款余额递减。具体金额因贷款规模、期限、还款方式而异。公积金贷、保障性住房不叠加享受。
那么
在深圳买房需要什么条件
深圳限购是怎样的
一起来看看
到底能省多少钱？
✅核心限购区
1️⃣区域范围：福田区、南山区、宝安区新安街道。
2️⃣限购规定
（1）深户家庭：限购3套住房。
（2）非深户家庭：需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，方可限购2套住房。
（3）非深户家庭：提供深圳居住证，可以买1套。
3️⃣成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅一般限购区
1️⃣区域范围：罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区。
2️⃣限购规定：
（1）深户家庭：不限购套数，居民家庭可自由购买商品住房。
（2）非深户家庭：若能提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，则不限购套数。若无法提供相关证明，则限购2套住房。
3️⃣成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅不限购区
区域范围：盐田区、大鹏新区。限购规定：在此区域购买商品住房，不再审核购房资格，包括户籍、社保、个税等任何购房条件。居民家庭或个人可自由购买商品住房，不限套数。
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▌信息来源：中国人民银行、深圳住房和建设保障局、深圳本地宝综合
▌编辑：柯南（吴德祯）
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