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在北京南三至四环的改善赛道里，北京建工嘉棠雅序自开盘起就成为南城楼市极具代表性的样本；

作为建工嘉棠系第三部作品，坐落于主城醇熟生活板块。

社区采用北高南低布局，搭配洋房与小高层混合形态，打造 99‑139㎡三至四居精装产品，瞄准主城首置与刚改家庭的居住需求；

2026 年 6 月底开盘之后，市场热度快速释放，交出一份分量十足的答卷。

截至9月底累计网签393套/29.33亿元，去化率72.11%，成交均价 6.9万/㎡。

不过进入10月之后，项目网签速度依旧不慢。

截至10月22日，网签套数已经来到450套，网签去化率也已经到82.57%，几乎已经是售罄的节奏。

下面是「嘉棠雅序」网签实录（截至930），供大家参考。

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1、目 前取证房源共计545套，截止9月30日共计网签393套，取证去化率72.11%；网签均价6.9万/㎡，金额29.33亿。

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2、户型面积从99㎡到139㎡，面积主要覆盖刚需刚改需求；

其中99三居两卫为绝对主力户型，占比过半，总价。

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3、目前全部户型去化率均在60%以上，仅139㎡去化稍慢。

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4、价格方面，123及以下户型均价差异较小，均在7万上下；仅最大139户型单价逼近7.5万。

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5、每月各户型去化相对均衡。

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6、整体主力户型均价相对稳定、价差较小。

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7、以下为具体楼栋网签情况，仅供参考。

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8、以下为项目退房情况，仅供参考。

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