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关于杭州房产的那些事儿

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    【浙江3月土拍平均溢价率8%，流拍率升至17%】3月，全省涉宅用地成交建面130万方，环比增加6%；成交金额180亿元，环比提高11%；成交楼面价受结构性影响上浮至13828元/㎡。3月全省平均溢价率8%，整体溢价较上月下滑明显；流拍率上升至17%，共4宗地块遭遇流拍或终止，涉及杭州宁围/闲林、宁波慈溪开发区、丽水缙云县等区域。杭州2批次集中供地，共推出5宗宅地，其中2宗流拍（闲林低密地块、萧山桥南地块），2宗底价成交（萧山南卧地块、拱墅桃源地块），1宗高溢价成交（滨江星民地块）。本次土拍整体溢价率仅13%，热度集中在滨江区优质地块，其余成交地块为地方城投托底或品牌国企勾地底价竞得。
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  • 西湖大学TOD规划调整：增加住宅性质 附近新房限价2.8万/㎡
    2024-04-03
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    【云城两所幼儿园主体完工 预计今年建成】①I-09幼儿园：位于杭腾未来社区内，总建筑面积约13207平方米，是天元公学西站校区的幼儿园学部。幼儿园主要功能为幼儿活动用房、教学辅助用房、行政办公用房等，将建设18个班级，分布在一至三层。目前主体结构完成，正在进行内外装修施工，计划今年9月投用。②J-09幼儿园：位于访云街与泊志路交叉口东面，总建筑面积约9514平方米，包括幼儿园生活用房、服务管理用房、供应用房、室外活动场地、地下停车库和绿化等，将设置15个班级。目前，主体结构施工已完成，正在进行室内安装、装饰装修施工，计划今年建成。
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    【全省首座重力拱坝中型水库亮相】3月14日，全省首座重力拱坝中型水库、省“百项千亿”项目之一杭州市临安区双溪口水库正式下闸蓄水，标志着工程正式转入运行管理新阶段。这座“大水缸”将保障周边3万人的饮用水及下游6900亩农田的灌溉需求，提升清凉峰、大明山景区周边水生态环境质量。下一步，双溪口水库工程施工负责团队将加快水轮发电机组和电气设备调试运行，争取5月底具备试发电条件，年平均发电量达1005万千瓦时。
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    【2月杭州二手房量价齐跌】2月，正值新春佳节，杭州二手房成交量受假期影响环比大幅回落，量价齐跌。杭州全市（除富阳、临安）2月份共成交二手住宅2242套，环比下跌62.2%；成交金额约为71亿，环比下跌62.75%；成交均价环比下跌3.05%，来到31726元/㎡的水平。2242套的成交量是杭州二手房市场近24个月以来的新低，较去年同样受春节假期影响的1月还要低500多套。
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    【2024年2月杭州楼盘销售TOP20揭晓】受春节假期影响，2月的杭州楼市延续了上月清冷行情，市场成交降温，各项数据较去年同期均有所下滑。全市供应商品房仅1174套，不足去年同期的两成；成交2055套，同比下滑74.7%，跌幅明显；成交均价为28307元/㎡，同比跌幅4.4%。供应、成交双低行情下，仍有楼盘走出独立行情，强势入榜。
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  • 26.5万方！自带足球场！楼顶设花园…蚂蚁A空间全球总部二期亮相
    2024-03-04
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    【杭州各区县（市）人口数据公布】市统计局发布2023年杭州市人口主要数据公报：2023 年末，全市常住人口为 1252.2万人，与2022年末常住人口1237.6 万人相比，增加 14.6万人。各区县（市）人口情况公布，详情↓↓
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    【杭州将新添一座音乐喷泉！最高达100米】金沙湖音乐喷泉位于下沙街道金沙湖，是金沙湖公园景观区的重要组成部分。水幕秀总长120米、宽36米，最高喷高可达100米，设有喷泉喷头1676只、各类水泵343台、水下灯1966盏、水下激光20台、彩色激光3台。金沙湖水幕秀精心挑选了15首曲目，搭配点阵百变、点阵桂花、一维舞美、二维凤尾、气爆跑泉、爆炸礼花、变频跑泉等10余种水幕形态，将为市民朋友献上丰富震撼的“水上乐宴”。金沙湖音乐喷泉以大舞台布局远、中、近景立体多维空间，融入声、光、电、乐等科技手段，将景观照明元素和空间结构、城市文脉有机组合，通过演绎富有韵味、科技时尚的大型城市水秀，使城市景观在时空上延伸，展现出金沙湖的水韵风情以及钱塘江的大气磅礴。（杭州发布）
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    【余杭区闲林街道天目山西路以南区域放宽限购】主要内容：外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房；本地户籍无需社保，购买二套不再受落户5年限制，且各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。闲林街道目前在售、待售新盘大部分都享受到了本次放宽限购的政策，包括东海闲湖城、云檐里、杭房未珂宸铭府、悦黛蓝翰轩等，主要以低密产品为主。
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  • 最后一分钟出手！比市场价低58万！杭州一“凶宅”成功拍卖

    2023-03-14
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    【看秀逛展、水上巴士…云城要建世界级城市公园】杭州云城开工「两河一公园」、「十路两大街」一批建设项目，总投资约143亿元。「公园」指云门公园一期项目，总用地面积约100公顷，位于杭州西站枢纽南北两侧，北邻吴山寡山，南至余杭塘河。项目将打造成「世界级的城市公园」，规划「一环联两区、双湖聚八景」总体景观结构。站南片区为活力生态绿色中轴线，包含山水谷、文化谷、乐潮谷、创智谷、演绎谷等节点；站北片区将融合自然与山水，融入体育运动公园、科创会议中心等多个公共服务项目。南北两区之间将由慢行回廊串联，形成集水上巴士、云轨、骑行道、跑步道、慢行道为一体的综合慢行交通网络。（杭州云城）
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    【杭州总价200-300万的新盘 超过半数已限购放松】预算往上增加到300万，可触碰的板块增多，且也有机会上车相对较好的板块：如城北（良渚）国际商务中心定位的勾庄、背靠未科“大树”的闲林、绕城之内且有15号线预期的崇贤、整片开发且有9号线加持的东湖新城等；其他优质板块如三墩北，限价开始上涨、户型面积开始增大，能选的房源少之又少……在300万涉及板块之中，也有不少项目仅需落户杭州或者在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录即可。
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    易友生活杂谈
  • 烂尾10年迎“新生”！杭州港龙城将于1月6日开业
    2023-01-05
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    【滨江集团2022年全年销售1539亿】2022年滨江集团全年累计销售金额1539亿，其中大本营杭州分别网签718.05亿元和565.21亿元。现金回笼全年完成690亿，比去年的683亿略有增加。土地投资方面，滨江集团全年共斩获宝地41宗，总投资金额733亿，其中权益金额374亿，新增货值1500亿，总土地储备超3000亿。滨江集团全年交付项目共计32个，其中杭州地区17个，其他城市15个。
    图1：滨江集团在外地土地开拓分布图；图2：滨江集团在杭州土地开拓分布图
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  • 曹舟南：中国房地产进入资产管理新阶段 蓝绿双城要打造能力型公司

    2023-01-03
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    【二手豪宅全面回调，单价超10万/平成交跌幅超50%】过去一年，核心10城共成交了42068套千万豪宅，同比2021年增加了10%，其中四大一线城市千万豪宅成交占比接近8成。从各总价段来看，一手豪宅中总价1000万、3000万以上的成交还在继续保持增长，但5000万以上顶豪成交出现了下行，全国共成交383套，较2021年全年下降40%。单价段也是如此。2022年，单价15万元/平方米以上顶豪共成交422套，同比下降19%。（丁祖昱评楼市）
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    易友生活杂谈
  • 11月或结束“4连跌”杭州已成交超3000套二手房 上周环涨2.02%
    2022-11-23
  • 环比上涨18.2%！上周杭州新房供应3528套房源 整体推盘节奏加快
    2022-11-23
  • 上周杭州共成交1139套二手房 环比增加约1.15%
    2022-11-14
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