对于买房这件事，很多企业家都表示出抵触态度，比如李嘉诚说，如果是买来自己住的完全可以，但如果是投资就不建议了。

马云告诉自己的员工，二三十年后，一对年轻夫妻要赡养八个老人，手里有五六套房子，那最不值钱的就是房子了。

作为普通人也要理性看待这些观点，相对于前几年来说，房价确实跌了不少，但是今年有冒头的意思了，尤其是国庆期间，销量涨了不少，有的二手房业主趁机涨价，这是不是意味着马云李嘉诚的观点是错的？

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商界的大佬都是基于大环境来分析未来宏观的走势，并不是那么具体，大环境就是房价下跌，所以不能说是错了，维持房价继续上涨的主要因素是“购买力”。

没有购买力一切都是空谈，和房价上涨恰恰相反的是收入没有上涨，像一二线城市的收入平均在六七千左右，月入过万都是少数。

三四线城市的平均收入在四五千左右，全国人均可支配收入大概是3万多，但是收入差距很大，有六亿人月薪1000元。

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而且这两年就业非常内卷，人多岗位少，企业经营勉强维持，降薪失业，普通人的收入受到影响。

如果收入不涨，购买力不足，需求透支殆尽，那么明年房价还会继续降，这一点我们要有心理准备。

不过房子这东西，不买还不行，结婚总要有地方住吧，丈母娘不愿意让女儿跟着你受苦吧，孩子上学也要房子。

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北师大教授董藩说，贷款买房的并不是房奴，租房子住才是房奴。为什么呢？同样一套房子，租30年和月供30年，一个是替房东还贷，一个是30年后房子就是自己的了。

花同样的钱，结果不一样，租房的才是真正的“房奴”，这个逻辑我竟然无法反驳。

这个观点和马云的话完全就是对立的了，马云鼓励年轻人租房，这样才有更多的时间和精力去实现梦想，而后者认为租房才是房奴。

我们普通人该怎么理解呢？立场不同，观点也就不同，这两个观点我们可以同意，也可以不同意，关键要看自己的情况。