12月17日，在钦州市浦北县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于浦北县乐民镇青龙路42号房屋被拍卖。此次拍卖的房子，是一栋私人自建房，房子还没有真正完全建好，只是封顶了，然后一楼和二楼进行了简单装修，其他楼层则是有一侧连门窗都还没有安装，就连外墙也没有抹灰。房子一共有5层，建筑面积高达828.93平方米，应该说房子非常大，但是房子却是属于竹筒楼，门面非常狭窄，宽度不知道有没有5米，然后进深非常深，这样的房子，采光性比较差，不如方正户型的房子住的舒服。当然，这栋自建房是在房子中间设计了一个天井来采光，整体采光变好了不少。

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另外此次拍卖的这栋自建房，其土地还是属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下房子，还需要额外缴纳土地出让金。

此外，这栋自建房不在浦北县城，而是在浦北县北部的乐民镇，乐民镇地处浦北、灵山和横州市三县市交界处。当然，这栋房子虽然是普通乡镇自建房，但是在乐民镇区，位置还是非常不错，地处镇区中心，房子一楼具有较高的商业价值。

看似普通的自建房，土地还是划拨用地，这房子拍卖，起拍价也是达到了145.7251万元。拍卖开始后，吸引了多达5个人报名竞拍，拍卖比想象的要激烈，最终经过了107次加价才结束，以235.7251万元成交，成交价比起拍价高出了90万元。按照建筑面积计算，成交单价为2844元/平方米。

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此次这栋自建房这么抢手，可能还是这栋自建房位于浦北县民乐镇区中心最繁华街道青龙街旁边，这条街布局有亿平购物中心、乐家超市、乐民镇卫生院以及众多商铺。可以说，这种位置的房子是非常稀缺的，商业价值非常高。

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所以，如果从位置来看，大家觉得这栋自建房花235.7235万元买，算不算贵，值不值呢？