根据公开数据，万科在2020年至2024年间员工总数有所减少，这背后反映了公司在行业变化下的结构性调整。

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员工数量变化趋势

万科的员工数量在 2020年末 达到约 14.1万人 的峰值，随后呈现下降趋势。到 2024年末，公司在册员工总数调整为 127,638人，较峰值减少了约1.3万人。

这一变化并非简单的总量收缩，而是业务结构深刻调整的体现。在此期间，与地产开发直接相关的岗位人员缩减较为明显。例如，2023年地产开发员工同比就减少了14%。与此同时，物业服务（万物云）板块的员工队伍保持了稳定甚至增长，到2024年，物业人员规模已达到约10.2万人，占据了总员工数的绝大多数。

变化背后的原因

这种“一减一增”的背后，是万科为应对房地产行业深度调整而进行的战略性转型。

• 主动优化开发业务： 随着房地产市场进入新阶段，万科主动收缩了开发业务规模，通过合并区域公司、精简组织结构来提升运营效率。项目减少自然伴随着相关人员的优化。

• 大力发展服务业务： 公司正致力于从“房地产开发商”向“开发、经营、服务并重”转型。因此，能够提供稳定现金流的物业服务、商业运营等业务得到了持续加强，相关团队也得以壮大。

总结

总的来说，万科近年的员工数量变化，实质是公司为适应市场环境，将资源从传统地产开发向经营性服务业务倾斜的结果。这是一次战略性的“换仓”而非单纯的“瘦身”。