大家好，我是地产高富帅。
广州战场的硝烟还在弥漫，开年伊始，越秀地产便以一场近300亿的“豪赌”——独揽马场地王——将广州楼市推至前所未有的高度，也倒逼本土国企军团集体发力。
马场地王的成功获取，让越秀这家广州地产巨头足矣载入行业史册，作为近两年房企单笔最大投资，从早期土地整理到如今独自操盘整个项目，越秀给足了广州“排面”。
但更令人意外的是，马场地王轰动全国，不仅将广州珠江新城的格局推向一个更高高度，也让广州房企格局迎来新一轮巨变。
地产一品塘已经陆续盘点了广州几大头部国企，作为在广州可以硬刚越秀集团的超级国企--广州城投集团，2026年更展现出全新气象。
在广州如今核心区域，越秀地产，珠江实业，广州地铁地产，广州城投地产，广州花都城投，南沙建投，南沙开建等都已经全线布局豪宅，广州市场真的要开花了。
过去几年，外来房企多数折戟离场，广州市场不得不依靠本土房企撑场，无论是广州城投这种大佬，还是区属小国企，都开始新一轮产品内卷。
广州市场的严峻程度似乎远超大家想象，刚刚结束的广州政府土地推荐会议，让2026年的广州楼市空间想象再次打开。
3月13日，广州2026年春季土地推介暨蓝图皮书发布会正式在广州举行，这次大会不仅仅是卖地吆喝这么简单，更是通过高规格的官方站台，向市场传递三个核心信号；
首先，官方必须要牵头说明一个实事，广州绝对够得上一线城市，马场的热度再次让全国人民关注广州的投资竞争力，给开发商吃下定心丸。
其次，不仅仅单纯从住宅用地吆喝，广州正在加大综合性城市规划方向土地供应，未来不仅仅是依靠卖房子，更是提升城市综合产业竞争力。
最后，这次会议核心原则就是推荐广州目前的好地块，各种规划都围绕靓地展开讨论，给足了开发商信心。
小编看到出席本次活动的开发商名单，也惊掉了下巴，足足70家开发商全面出席，这也是近五年来，广州市场最有影响力的一次行业集结。
在名单中，看到多个消失在江湖很多年大佬级房企，广州地产江湖曾经有过布局的开发商都纷纷报道，2026年广州楼市值得期待。
这一刻，广州房地产发展需要本土国企站起来了，2026年是广州本土国企迎来最佳发展时刻，能跟广州越秀硬刚的广州城投地产要卷土重来。
广州城投集团有着与越秀集团相同级别的综合实力，虽然地产开发市场化程度稍显落后，但它手握两大最硬核武器：土地资源+资金实力。
从去年广州市场拿地动作来看，广州城投已经在广州最核心区域拿下多个靓地，2025年直接达到了百亿体量规模，广州国企生力军必须有广州城投的名字。
要知道，早期广州城投地产很多项目都是来自商办类型为主，也是各大开发商最为难受的业态，如今商办市场市场严峻，也是最容易消耗房企资金的。
2025年广州城投地产也开始了市场化引进人才，这与其他广州本土国企保持同步，特别是在营销职能方面，广州市场迎来了一大波变动。
继去年引入一批市场化经理人之后，2026年广州城投地产再次引入高量级营销高管，释放出回归主城区、加强去化的明确信号。
地产一品塘独家获悉：原合景泰富地产集团深圳与华南区域分管营销副总罗康，已经入职广州城投地产，担任集团大宗业务总经理，首次加盟广州国企。
罗康，1989年出生，2012年本科毕业于西安外国语大学，后期留学法国，当年作为中海海之子加盟中海地产，开启地产营销职业生涯。
中海地产作为行业黄埔军校，特别是对于海之子体系来说，其含金量比较高，罗康毕业之后由总部派往当年中海前三的城市公司：中海济南公司。
熟悉中海的朋友应该知道，当年中海在济南凭借一个神奇大盘就直接业绩飙升到百亿级别，更是直接破了行业多项纪录。
近四年的中海超级大盘项目操盘沉淀，也让罗康对综合复杂业态有了更深入的了解，也为后续职业发展奠定了专业功底。
2016年，行业进入全面爆发期，这一时期中海系自然成为各大民企巨头挖角的对象，罗康顺利入职宇宙第一房企：碧桂园集团，也赶上了中海系入职碧桂园的最高峰期。
6年时间，罗康也陆续担任了多个重要岗位，从大区营销总监一直到集团分管片区+资管总监，对住宅，商办等多业态项目实操都有多年的系统化训练。
在碧桂园也得到了多次岗位提升，经历了碧桂园从几百亿规模到巅峰的跨越，这也是作为营销高管最宝贵的经验。
2022年，罗康加盟了粤系房企巨头合景泰富，担任深圳区域分管营销副总，开启豪宅营销核心管理层职业生涯。
这一时期合景泰富深圳区域业绩一直垫底，急需要一位破局者，不负众望，在罗康带领下，深圳区域业绩提升迅猛，从垫底直接逆袭位居全国第一，得到了集团领导认可。
后续罗康顺利兼任了华南区域分管营销副总职位，不过合景泰富后续项目也逐步减少，随后被调任集团总部担任集团大宗交易负责人，强化存量大宗战略。
在过往职业生涯，罗康在内部体系评价极高，作为一位年轻少壮派，特别是在豪宅，商办，大宗领域都具备实操案例的复合型人才，行业确实比较稀缺。
本次能够加盟广州大型国企，从侧面也就反映了罗康的硬实力，这种级别的国企能够市场上引进高管人才，本身就比较少见。
就在去年，广州城投集团迎来新一轮换帅，新任集团董事长，来自广州另外一个大型国企集团--前珠江实业集团董事长郑洪伟。
从资产超1600亿的硬核国企到高达4300亿的超级巨头，新任一把手有着很明显的地产烙印，珠江实业作为老牌地产国企，其操盘经验无疑将为广州城投带来新变量。
土地扎实，资金雄厚，接下来就是“做好产品，卖好房子”，引入熟悉多业态的营销种子选手，广州城投地产需要破局者。
今天就聊到这里，对于广州城投有想分享的朋友，也可以留言讨论。
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