周六（10月26日）上午，儿子儿媳欣喜地告诉我和老伴，房子贷款利息降了，由4.75降为3.9，降了85个点，高于媒体报道的全国平均50个点的降幅，精确算下来，每月将少还1499元的房贷，等于我们家收入增加了将近一千五百元的收入。

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听到这个消息，来北京带孙子的我和老伴都非常高兴。老伴说：“大好事！今天中午我要清炖羊肉庆贺庆贺。”我则说：“好事还在后头哩，明年元月一日，即便LPR维持10月份的3.6不变（大概率还会降），房贷利率也会降到3.3，再降60个点，具体降多少钱到时再算再乐吧。”
我们是2019年9月在北京买房的，位置就在海淀区知春路的北航对面，2室1厅，87平方，2000年的电梯房。当时刚领证的儿子儿媳每月一起收入才两万多，我是仗着当时（前后五年）做足球自媒体每月不菲的外快，才糊涂胆大地鼓励孩子贷那么多款买房。
近两年来，我的自媒体收入基本“绝收”了，上个月我也正式退休了，我和老伴的总收入断崖式下降。好在儿子收入提高了，小夫妻两人的积累，加上我和老伴退休领到的公积金（当然是部分），我们提前还掉了将近三分之一房贷（本金）。这不，金秋十月，利率也下调了。不出预料，今年年底，我们家的房贷总额有望减半。也就是说，五年多的时间去掉了贷款本金的一半。剩下的数字，就不太可怕了。
许多人都说，买了房的人都盼房价上涨。而没在大城市买房的人，则盼着房价跌。但对刚需的我们来说，在北京就一套房子，涨跌与居住没关系，倒是每月的还款额直接影响了生活质量。房子越跌，LPR越低，房贷利率也越低，每月还款就越少，网上随便一搜，日本的房贷利率现在已经是零点几了，专家说中国也可能如此。那就渐渐地到来吧，时间别太长，也别太短，正好帮我们早点还完房贷。这当然也只是本人的期盼，事实到底如何，还让我们拭目以待。
中午围桌吃羊肉时，见老伴边喂小孙子吃饭，边笑着和儿子儿媳说降息的事，我一本正经地提醒道：“咱们家得加加油，争取在新一轮房子涨价（大涨）之前，还完房贷。”为了不破坏欢乐气氛，我也鼓劲地说：“我就不信北京核心区域的房子，没有大涨的时候。”