3月10日，在阿里拍卖上，北海市再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于北海市侨港镇港口路华华园商住小区A、B幢房产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅建筑总面积635.36平方米，建筑面积不小，但是别墅用地面积不大，只有195.1平方米而已，所以这栋别墅没有啥私家花园，就门前有一点，这个跟别墅那些带超大私家花园的独栋别墅相比，还是差一点意思。别墅为普通装修，目前实际用途是用作宾馆，不是自住。这栋别墅，所有人是广西富满地农资集团股份有限公司，该公司已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。

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拍卖的起拍价为318.32万元，起拍价还是比较低的，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍。最终经过51次加价竞拍后，别墅以398.02万元就成交，成交价比起拍价高出79.7万元，成交单价只有6264元/平方米。在北海，独栋别墅六千多一平，应该说价格不高，大家觉得呢？

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不过值得注意的是，这栋别墅早在2024年底的时候就被拍卖过一次，当时起拍价也是318.32万元，拍卖吸引了10个人报名竞拍。最终经过多达632次加价竞拍才结束拍卖，以517.02万元高价成交。但是最后，买家悔拍了，没有支付尾款，然后十万元的保证金也不要了。

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此次第二次拍卖，成交价相比第一次拍卖的成交价，少了119万元了，这价格差异还是相当大的。

此次北海市拍卖的这栋别墅，地理区位是这栋别墅最大的特点，这栋别墅就在北海市侨港海滩附近而已，直线距离侨港海滩就一百多米，但其不属于一线海景房，其前面还有一栋酒店遮住了看海视线，只不过从这里步行到侨港海滩就几分钟而已。所以，这栋别墅，非常适合用来做宾馆民宿之类的，但用来自住就不是很合适，这里容易堵车，而且靠近侨港码头，海鲜味可能比较重。

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所以，对于这样一栋别墅拍卖，大家觉得398万元的价格如何呢？