极目新闻评论员 吴双建
杭州的胡先生想在家附近的楼盘再买套房子，他说明明只有他一户报名参加摇号，可报名结果公示的第二天，他被告知：房子卖光了……胡先生纳闷，他花时间精力弄这些购房报名、征信报告填写等等到底是为了什么呢？（据4月7日1818黄金眼报道）
据报道，胡先生于2026年3月按杭州购房政策完成征信报告提交、资料审核等全套登记流程，成为某楼盘19幢44套房源中的唯一有效登记人。3月30日公示结果显示仅其一人报名，按常规理解应可直接选房。但胡先生多次联系销售未获回复，次日（3月31日）到售楼处发现房源已“售罄”。开发商解释称，因登记人数不足导致“流摇”，公证处出具证明后立即转为线下销售，44套房被未参与登记的“线下客户”全部购走。
胡先生的“按常规理解”，从政策上来看并非如此。当地相关部门表示，线上登记并不代表有优先认购权。说白了，他是被误导了。除了政策上面的因素，另一个原因是他作为唯一的线上登记者，可能片面认为房子没人买，可以随便挑。
线上登记冷冷清清，线下销售热火朝天一天卖完，这很不符合逻辑。为何出现这种奇怪的现象，就值得追问。
合理的推测是，开发商通过现实的操作来架空政策，让特定的购房人群能买到房子。因为事件还有一个细节，在认购当天胡先生给销售人员发信息，没有得到任何回应。后来，开发商反倒暗示他不到现场，所以才没买到房子。
或者，他根本就不是开发商意向中的客户，房源早就被人锁定了。再或者，开发商是在捂盘惜售，等待涨价。是不是这样，需要当地监管部门介入调查，给当事人一个满意的回复。
政府部门出台的政策，应该有权威和公信，不能给开发商钻空子的机会，同时避免误导公众。如果线上登记不足不需要摇号，那么登记者是不是有优先购买权？这样，既能鼓励购房者踊跃登记，反映真实的市场情况，也能杜绝开发商私下搞小动作。
客户在线上政府部门网站提交各种资料登记，抵不过线下开发商的一纸认购，这换谁都想不通。
当前，一些城市的房地产市场开始回温，这是一个好的现象。但是在落实过程中，还要看相关的配套政策是否符合当前的发展趋势，要及时堵上漏洞，避免暗箱操作，给广大购房者一个公平的购房环境。只有这样，才能让房地产市场健康发展，以免损害购房者的合法权益。
（来源：极目新闻）
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