从媒体披露的消息来看，目前中国处于空置状态的房屋超过了5000万套，住房空置率高达22.4%，如此高的空置率非常引人深思，要知道像日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家，空置率才为13.5%，中国房屋空置率竟是日本的1.66倍。

1、高超的空置率引人深思

从数据上看，空置的房屋约七成集中在一二三线等热门城市，随着人员不断往一二线城市涌入，三线城市的空置率高达23.2%。而中国六大城市空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。如果根据标准空置率划分，房屋空置率控制在10%以下的地区，供求节本维持平衡，10%-20%的空置率已经处于一个相当危险的区间，北京和上海的空置率虽没有控制到10%以内，但是相对其余四个城市来说，空置率相对较好，而业内人士表示，目前最新发布的数据显示，中国城市的最新空置率为22%，而2013年的空置率为22.4%，这相当于说2003年，控制房屋已经超过5000万套，而2012年的官方统计数据表示，2012年北京全市居住房屋总量就有1320.5万套。

2、解析高空置率的原因

专家表示，一方面中国人特有的土地情结衍生出对产权相对迷恋，另一方面为推进城市化进程，大量人员外出务工，不得已导致房子空置，这些都是房屋空置率的原因所在，还有一部分原因还得归结于移民的空置房，而专家指出，炒房客投资炒房才是房屋空置的关键性原因。而不同的社会群体和收入阶层也为房屋空置做出了一定的“努力”，据相关数据显示，40%的存在住房空置的家庭集中分布在调查人群收入最高10%群体中。收入最低的25%家庭，住房空置的家庭比例仅为18.2%。数据中显示空置的房产有七成资金来自于自有资金，且空置中的住房面积多为120-150平方米。而房地产的房价过去十几年也是一路飘红，大多数高收入群体将买房作为一种投资，也就导致空置率升高。

高收入群体持续不断的将钱投入到房地产市场，收入低的人则绞尽脑汁筹钱买首套房，低收入群体被高收入群体挤出合理的空置空间，这就导致空置率非常高，要知道26%的城镇家庭没有独立抽水/冲水式卫生间，12%的家庭住房甚至没有卫生间。8%的中国城镇家庭没有厨房，但是空置率的乱象却让我们忽视了这些表象，这还只是城镇，农村的数据怕是更让人瞠目结舌！