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《2020中国上市物业企业百强TOP50》研究工作

全面启动！！!

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自2018年起，物业行业迎来上市潮，仅2019年就有10家物业公司成功IPO，并首次超越地产公司上市数量。2020年伊始，新冠疫情突发，各行各业面临冲击，物业股凭借强劲的抗风险能力，在新年开盘后逆势上涨，平均涨幅超50%，也让物业服务企业再次站上资本风口。

为企业搭建资本平台、在物业服务行业竞争洪流中寻找制胜之道，同时也为投融资机构甄选优质物业服务标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台，亿翰智库·嘉和家业物业服务研究院于2020年4月正式启动《2020中国上市物业企业百强TOP50》研究工作。

2020年5月28日，将举行《2020中国上市物业企业百强TOP50》研究成果线上发布会，届时将特邀投融资机构、券商行业分析师、企业家、知名行业专家以及主流媒体共聚一堂，探讨物业服务行业的资本化路径和物业服务上的创新发展。

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研究意义

（1）通过本次研究，全面挖掘行业中优秀的上市物业企业群体。

（2）通过行业对比，树立行业榜样，引领行业在新的形势下健康、可持续发展。

（3）通过研究成果发布，为企业如何应对行业发展、提升企业实力水平、满足人民美好生活需要提供参考意见。

（4）通过研究成果的全面推广，让资本界深入了解上市物业企业情况，为资本界提供具有参考价值的企业信息。

研究标准

（1）研究对象：在中国内地开展经营活动，并且满足以下条件的物业上市企业；

收入构成：

a）物业管理服务的营业收入比重大于或等于50%；

b）没有一类业务的营业收入比重大于或等于50%，但物业管理服务的收入和利润均在所有业务中最高，而且均占到公司总收入和总利润的30%以上（包含本数）；

上市情况：

在沪深交易所、港交所或新三板等证券交易所公开上市的物业企业，但不将母子公司同时上市并被并表的子公司纳入研究范围；

（2）统计时间截点：以2019年12月31日为测算时间截点，并参考2020年3月31日前的企业表现；

（3）对于近两年有重大偷税漏税或者严重拖欠员工工资等违法违规行为企业，将不被列入研究范围。

研究方法

《2020中国上市物业企业百强TOP50》研究从物管市场、资本市场以及社会责任层面考量上市物企的表现和能力，主要包括企业的经营规模、盈利能力、运营能力、成长能力、资本市场运作能力、服务品质运营能力以及社会责任等7个方面，并参考政府监管，建立“3+X”模型对上市物企进行全方位评价，最后应用指标建模法、因子分析法和层次 分析法等业内公认的权威研究方法，得出上市物企TOP50的最终研究成果。

发布会亮点

观大势：邀请券商、会计师、律师以及上市物企高层领导解读行业现状及发展趋势

碰火花：邀请行业大咖在线进行思想碰撞

觅资源：专家大咖互动交流、建立人脉展望未来

发布会信息

主题：新逻辑，内生力

时间：2020/05/28【14：00-17：00】

资本代表（拟邀）：农银国际、交银国际、中信建投

律师&会计师代表（拟邀）：竞天公诚律师事务所、毕马威会计师事务所

企业代表（拟邀）：奥园健康、保利物业、碧桂园服务、滨江服务、彩生活、和泓服务、佳兆业美好、蓝光嘉宝服务、绿城服务、美的物业、南都物业、浦江中国、福生活服务、时代邻里、实力物业、新城悦服务、新大正、鑫苑服务、兴业物联、雅生活服务、烨星集团（鸿坤物业）、银城生活服务、永升生活服务、招商积余、智善生活、中奥到家、中海物业……（排名顺序按企业名称首字母排序）

点击左下角“阅读原文”，申报填写《2020中国上市物业企业百强TOP50》研究工作的征集函！

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