一直有专家和学者大谈房价暴跌的种种危害，当然这些不都不否认，事实上很多都是这样，中国的房价不能大跌。但是我想说的是房价暴涨也有种种危害，为什么你们都不说，反而房价可能会下跌的时候你们站出来说房价不能大起大落。

其实现在的楼市房价真的不能再涨了，主要原因有以下4个。

1、高房价降低了人们的幸福感

如今很多年轻人一走上社会就要面临买房的问题，但是他们的收入根本不能支撑如此高的房价，由于在中国结婚必须要买房的特殊原因，导致很多年轻人在二十多岁就背负巨大的压力，这种压力同时也是整个家庭的压力。

现在人们的生活条件真的越来越好，已经摆脱了挨饿受冻的年代，但是很多人还是觉得不幸福，最主要原因就是物质上确实比以前强多了，但是心理上的压力也大了很多，高房价在一定程度上真的抹杀了很多人的幸福感。

2、高房价边缘化实体经济

高房价让社会上太多的资金都流入房地产业，房价越来越高，实体经济被挤压得越来越厉害。同时房地产业带走的不仅是资金，还有劳动力，人们都是想挣钱的，制造业的钱少了，劳动力自然也要流入楼市和金融行业。

另外高房价透支了人们的钱包，使得越来越多人没有消费能力，只能在其他方面缩减开支，其实也是在减少在其他行业的消费，十分不利于其他行业的发展。

无论发展到什么时候，实体经济都是中国经济的命脉，房子建得再多只是白白浪费国家资源，只有制造业和高新科技发展起来中国才能真正的强大。

3、高房价降低了新生人口数

近几年新生人口报告显示，已经连续好多年新生人口数量都在严重下滑，人口出生率连年下降会给社会带来一系列问题，比如说以后住房的空置率越来越高，严重浪费社会资源，同时未来人口老龄化越来越严重，社会缺乏有效的劳动力，会使得未来每个年轻人承担的工作量越来越大，不利于未来社会的健康发展。

人口出生率逐年下降的最主要原因之一就是高房价，在高房价的压力下，晚婚晚育的年轻人越来越多，很多人由于压力太大，工作太忙根本就不敢要孩子，有的人基本所有的钱都在房产上，每个月还要还房贷，面临生得起也养不起困境。

4、楼市购买力已经透支

过去几年，由于炒房可能带来巨大利益，甚至一个名校毕业的学生工作一辈子挣的钱还不如炒几套房子挣得多。所以很多人加入了炒房大军，这会给很多刚需购房者很大的购房压力，加上开发商和中介的炒作，导致很多人都是恐慌买房，买得起的马上买，买不起的也借钱买，借不到钱的就贷款买。

在过去几年有点钱的都已经买得差不多了，楼市的购买力已经严重透支。所以现在房价上涨也只是涨给炒房者看的，购房的主力军依然是炒房者，对于刚需购房者来说只能是有价无市。

总结：其实很多人都懂这些道理，但是很多人不愿意说，也只有像曹德旺这样的良心企业家为老百姓考虑，敢于直言不讳。

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