来了来了！通州君获悉，通州这5村土地一级开发，占地2400亩！

通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目

同意由北京市土地整理储备中心通州区分中心作为主体，组织开展通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目相关工作。

项目基本情况：本项目位于通州区宋庄镇西北部，东至东郊湿地公园，南至窑平路，西至壁富路，北至东郊湿地公园。

项目总用地面积约165.15公顷（另同步整理土地范围约156公顷），用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。

工作内容：办理征地、拆迁合市政基础设施建设等相关手续；组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

那些说寨辛庄5村棚改凉了的乡亲们，这一下是不是可以安心了？

根据北京市棚改计划，2016年储备项目有通州区宋庄镇寨辛庄村、管头村、吴各庄、葛渠、寨里五村棚户区改造项目，占地104.62公顷！

而招标公告则显示：

棚改项目位于温榆河绿色生态走廊北部区域，包括寨辛庄村、寨里村、管头村、吴各庄村、葛渠村5个旧村址及寨辛庄组团A区、B区、C5地块、D区。项目总用地158.81公顷，涉及集体土地、国有土地。

项目范围内地上物有农民宅基地、集体土地非住宅、国有土地非住宅、大田及其他地上物等。

按照副中心产业结构调整及发展定位，寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点，也是宋庄美学走廊上的三个重点发展片区之一，将集中优势资源，塑造国际艺术创意研发中心。未来将围绕龙头项目，发展艺术科技前沿产业，带动整个区域产业发展。

规划用地位于首都机场起降区范围内，是首都的门户区域。本次规划结合地区区位，充分考虑了用地周边生态、交通等环境要素，对规划用地的定位为景观生态门户区、宜居宜业生活区，以艺术办公园区、特色商业空间、高品质社区为核心。通过对规划用地内建筑高度、建筑风貌、景观环境等进行引导控制，确保规划用地的高品质建设。

这次土地一级开发的总用地为165.15公顷，大约2477亩！

什么叫土地一级开发呢？

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

看了这篇文章，肯定评论里又有，天天打嘴炮，我们要看落实。小编要是有几千亿，你们想实施的项目，我都给你们解决！市级棚改，都是市里掏钱，区里都不能决定资金流向，但棚改现在都跟着大项目有计划地去实施，只要没说不搞，就肯定会搞下去，你看张辛庄上马头、梁各庄不就是实现了弯道超车吗？

2019年7月，经市发改委、市规自委、市住建委联合审核，同意寨辛庄5村项目安置房纳入2019年政策性住房开工竣工计划项目表。

该项目棚改范围约260公顷，涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地，约7000余名村民的搬迁安置工作。

安置房长这样↑

规划总用地面积约141公顷，规划总建筑规模约169万平方米，项目总投资约211亿元。

不管如何，恭喜啦！通州君一直在说，这个项目没凉，很多人就吃下定心丸吧。什么时候启动，就别问了。看缘分吧，资金到位了，就自然启动了。想要装修的，简装就行，要到拆迁，没那么快！