叠墅产品以其总价仅为独栋或合院别墅的一半，能够“上天入地”的优势，在置业门槛不断抬高的当下，迅速跃升成为改善市场主流。随着土地门槛的不断抬升，主城区的房价水平也日益走高，以低密度为代表的叠墅，其动辄数百万的总价也绝非普通改善家庭能够企及，并且在景观依存度较弱的主城区，是否能够拥有百分之百的墅居生活享受，也要打一个问号。

而与此同时，在拥有真山真水的一些板块，不乏一些颇具市场先见与产品眼光的品牌房企，在资源配套优渥的地段率先进驻，并且开发出可执区域牛耳的叠墅作品。

近年来，高淳城建配套利好不断，南京都市圈"南大门"、新兴城市"增长极"的地位不断提升，发展前景日益看好。与此同时，作为首个国际慢城、南京的生态宜居宝地，依托于先天优越的山水资源、品牌房企的不断入驻，高淳的人居价值也在全面进阶升级，其中堪为翘楚的价值典范之作正是位于滨湖板块的固城湖·金茂逸墅项目。

（项目效果图）

自然与繁华共生

诠释山水之间诗意墅居生活

近年来高淳进入高速发展阶段。随着地铁S9号线的开通运营，高淳和南京主城区的时空距离大大缩短，从南京主城区前往高淳非常方便。同时，根据最新铁路规划，高淳将拥有自己的铁路—宁宣黄城际高铁，起自南京、终点黄山，途经禄口国际机场、溧水、高淳。未来，高淳与南京各区交通的时间将大大缩减。

固城湖·金茂逸墅，拥有着绝佳的地理位置与生态环境。项目所在的滨湖核心区域，目前规划有面积约8000公顷的固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园及石固河景观带"三园一带"景观。进享城市繁华，退享清新鲜氧，与自然亲密相拥，成就高淳生态宜居的杰出样本。除轨道交通外，项目紧邻高淳等两条东西主干道北岭路和宝塔路，东侧靠近水阳江路，连接湖滨大道，三条大道实现通达全城。周边另有103路、203路、205路等6条公交路线。

亲近自然并不意味着远离繁华。金茂逸墅靠近红太阳财智广场街区，八佰伴圈层，富克斯商圈、悦达广场等商圈，此外项目自身打造了4.2万方的邻里式社区中心，集餐饮、娱乐、教育、养老、健身等多重配套于一身，项目周边紧邻多所学校、医疗服务中心以及综合性商业等资源，让业主真正享受到家门口的一站式生活。

（项目效果图）

匠心淬炼品质典范

两大品牌联袂打造臻品住区

美好生活目标的实现，来源于建造者对匠心品质的秉持与坚守。在营造墅级住区的规划理念基础上，作为中国金茂和禹洲地产两大品牌联袂打造的精品项目，金茂逸墅遵循传统居住文化，汲取现代人居精髓，用传统意境营造生活空间，以人文情怀为景观注入灵魂。将五千年宅院居住文明与现代居住理念水乳交融，贴近这个时代人的心声，以低密空间，宅间院落，还生活以更多空间和绿色。同时，秉承始终如一的匠心精神，于细节处悉心打磨工艺工法，堪称高淳区域内低密高端住宅的品质担当。

根据社区规划，固城湖·金茂逸墅项目社区绿化率达30%。打造建筑面积约90-230㎡阚景洋房和臻稀叠墅两大产品系列，丰富的产品线足以涵盖从二人世界到三口以上之家等多种置业需求。在建筑的外立面上，采用官仕风格，实现东方建筑的美观视觉；在景观园区上，秉承中正大气的建筑布局，实现“轴-环-园-巷”的景观设计理念，营造院落式的多重园林景观。演绎低密度居住体验；并根据地理特征及空间性质，搭配不同植物品种，四季有景，塑造社区公园般自然景色，营造四季皆景的尊贵享受，充分演绎当代生活美学精神。

（项目效果图）

叠墅空间一步到位

人性化设计标准随“心”所欲

除了品质上的精工雕琢之外，产品创新也最能显露出开发商的功力。理想的豪宅更需要对高端生活品位的理解和发扬，需要开发者的灵感注入。秉承产品人性化的设计理念，金茂逸墅的叠墅产品更是历经反复雕琢，最大化满足业主的居住舒适度。

（叠墅户型图）

金茂逸墅的叠墅产品，露台、地下室皆备，户内四开间朝南，拥有宽幕超大阳台外凸飘窗，可享270度无遮档瞰景视野。豪华主卧套房、独立衣帽间、独立盥洗室一应俱全，厨房采用L型布局，大空间设计，人性化动线，并享有安心双卫设计，充分满足老人小孩生活需求。

（样板间实景）