昨日，惠阳迎来“新地王”，位于秋长街道茶园村地块成功夺魁，以6210.7元/㎡ 晋升为惠阳楼面价第一高；同时位于淡水街道的淡澳河东岸地块，以6210.6元/㎡ 的楼面价晋升到第二。

惠阳土拍火热也预示着惠阳吹响了发展的号角，这也是惠阳正式迈入“6”字头地价的时代，未来这两个项目均价是否会刷新惠阳新纪录？可以期待。

这周除了这两块靓地之外，还有几块土地出让，均位于淡水街道，让我们一起来看看今日出售的惠阳南站新城地块被哪家房企竞得。

01

10978万元！

碧桂园拿下惠阳南站新城地块

据交易中心结果显示，挂牌编号为GZ2020-021，位于惠州市惠阳区淡水街道大埔地块，由碧桂园旗下的惠州市富联通房地产投资有限公司以约10978万元拿下。

02

楼面价4076元/㎡！

规划总建面约27000㎡

据悉，该宗地使用权总面积为11222㎡，规划建筑总面积为26932.8㎡（住宅建面为≤24329.8㎡），折合楼面价4076/㎡。土地用途为其他商服及城镇住宅用地；容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

03

该地块为征地留用地

据惠州市公共资源交易中心数据显示得知，该宗地属东华村金星经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

其中，分配方式为，项目建成房屋按照项目计容面积26932.8㎡计算，东华村金星合作社应分得建筑面积为8012.5㎡，其中住宅为7211.25平方米，商业服务业设施建筑面积为801.25平方米。

土地现状

配建要求

竞得人须配建配建社区体育活动场地、社区健康服务中心、公共设施等配套设施。

土地卫星图

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拍卖地块毗邻惠州南站

片区均价大约为16700元/㎡

从地图上可知，该地块位于惠阳南站新城板块，距离惠州南站十分近，未来项目建成后，一站直达深圳。

目前地块周边商业配套、道路建设还等待开发建设，但由于位于淡水板块，教育体系上还是较为丰富；毗邻惠阳一中实验学校、淡水第五小学、惠阳理工职业技术学校等。

而地块附近的星河丹堤花园、星河荣域、长通熙园、碧桂园南站新城等盘，片区新盘均价大概为16700元/㎡。

宗地位置示意图

05

碧桂园再次布局

未来惠阳南站新城片区可期

据天眼查可知，竞得该宗地的惠州市富联通房地产投资有限公司是碧桂园旗下公司，目前碧桂园在该片区已经开发了惠阳南站新城项目，此次再次布局将致力打造片区内最大的楼盘。

结语

土拍狂潮再续

昨日，破纪录！楼面价6210.7元/㎡，惠阳新地王诞生！ ，今日淡水老城继续拿地，老城红利重启复盘。

对于淡水老城不管是建筑风格、商行品类，还是人们的生活方式，都保有着人们挥之不去的记忆。

开发商的商业嗅觉都是非常灵敏的，永远都会快人一步进行周密布局，想必老城芯寸土之上附着的，是这座城市经年累月积淀下来的优质资源和配套。有人说：“离不开老城那份深到骨子里的情怀, 比起陌生的新城,更喜欢老城安逸、 舒适的生活方式。

除此之外，此次土拍地块也是属于惠阳南站新城地块 ，惠州南站对面的大空地何时开发，一直是惠阳人民所关心，此次土拍成交也可以说正式打响了南站新城的建设号角，未来发展指日可待。

数据来源：惠州公共资源交易中心

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