11月17日，亚星12.8亿成功拿下3宗住宅用地，均位于二七区南四环以内，与郑州华侨城隔河相望，均以底价成交。

46号地块、47号地块、48号地块均为刘砦城中村改造项目开发用地，总占地面积共计99327.55平方米，约合149亩。3个地块预计将作为亚星锦绣山河项目后期用地。

从3个地块的位置来看，均位于亚星锦绣山河的西侧，其中46号地、47号地块均要求采用装配式建筑技术建设。亚星在郑州开发的项目均为刚需盘，也很难和品质挂钩。3个地块的不利因素在于和公墓直线距离800多米，距离郑州废品综合处理厂直线距离2.7公里左右，可想未来地块的售价也会走现在几个在售项目的老路。

地块具体信息如下：

46号地位于迎福街南、祥泰路西，占地面积约51亩，容积率大于1.1小于3.5，成交价42617万元，折合每亩地价860万元，楼面价3686元/平方米，溢价率为0。

47号地位于庆喜路南、祥泰路西，占地面积约53亩，容积率大于1.1小于3.5，成交价46044万元，折合每亩地价861万元，楼面价3690元/平方米，溢价率为0。

48号地位于庆喜路南、安泰路西，占地面积约46亩，容积率大于1.1小于3.5，成交价39549万元，折合每亩地价860万元，楼面价3688元/平方米，溢价率为0。

根据市城乡建设局复函要求， 46、47号地块应采用装配式建筑技术建设。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

9月18日，亚星曾在刘砦拿下38号地，此次又连夺三地，预计将作为亚星锦绣山河项目后期开发用地。

46号、47号地西侧即为金水河，生态环境优良，周边嵩山南路、南三环等城市主干道环伺，交通相对便捷。

此次土拍地块周边刚需项目售价基本在13000元/㎡上下，比如郑州华侨城（均价13000元/㎡）、泰宏建业国际城（均价13500元/㎡）、亚星环翠居（均价12800元/㎡）、郑州绿地城（12500元/㎡）。