三十而立的年纪，上有老下有小。

人口多，房屋居室少，总少不了磕磕绊绊。

所以，现在很多买房人都将置业标准提高到三室。但居室数量的增加，面积、总价也会随之增长，从而给预算有限的买房人带来经济负担。

在这种情况下，小三室便应运而生。虽然“尺寸”有限，但功能性极强。尤其是110左右的小三室，除去26%上下的公摊之后，实得面积依然够用，而且用途更为灵活。

人口多，可以做卧室；喜欢读书，可以做独立书房；在家工作，可以做办公室……哪怕什么都不需要，也可以做成独立衣帽间。

那么，石家庄新房市场上有哪些小三室可以选择呢？

01

裕华区： 融创中心

融创中心算得上石家庄楼盘销售榜上的霸榜项目，地址就在建华南大街与仓盛路交汇处西行150米路北，目前一期已经交房入住，在售的主要是二期房源，均价16500元/平左右。

下面这个户型，建筑面积约108平，三室两厅一卫一厨。

经典方正格局，双飘窗设计，客餐双厅贯通，连接南向阳台。

比起一期的大落地窗，以及动辄三四个阳台，这个户型设计方面确实略略“收敛低调”了些。不过毕竟定位不同，咱不能总想用白菜价去买奢侈品是不？

02

长安区：翡翠书院小区

翡翠书院小区，绝对算得上长安区鼎鼎有名的楼盘了。万科打造，地址就在北二环与谈固大街交口北行800米路东。一期房源今年交房，目前在售的主要是三期房源，均价19000元/平左右。

一个整体定位偏改善的小区，也有小三室户型吗？当然有。

下面这个户型，建筑面积约109平，三室两厅一卫一厨。

户型整体比较方正，与融创中心的小三室布局相近。最大的亮点当属客厅与卧室连通的大阳台了，看房效果非常棒。

对于那些有万科情结，却又些微有点囊中羞涩的人来说，这个小三室无疑是一个折中的选择，毕竟人家还是精装交房呢。

03

桥西区：龙湖天璞

桥西区的新盘数量，在主城区几个区域中，一直排在倒数。龙湖天璞的入驻有点“久旱逢甘雨”的意思了。这个项目地址就在胜利大街与仓盛路交口西行700路南，目前均价18500元/平。

下面这个户型，建筑面积约100平，三室两厅一卫一厨。

龙湖的户型有个很明显的特点，只要是三室及以上，面宽都比较大，采光很赞。上面这个户型同样如此，全明设计，南北通透。

100平的户型，有些项目会设计成大两室，而龙湖却做成了小三室，迎合了一波既想要控制总价，又想“多一室”的购房群体。

04

新华区：润江新华壹号院

润江这两天很火，因为又摘得两宗新地块。

不过，我们说的润江新华壹号院，位于西三庄街与联盟路交叉口西南角，已经入市销售了，目前均价22000元/平。

下面这个户型，建筑面积约109平，三室两厅两卫一厨。

比起上述几个面积相近的户型，润江新华壹号院这个小三室户型的最大亮点就是多了一个卫生间，应该说弥补了很多看房人的一大遗憾。

新华区这两年入市的新盘数量，比上不足比下有余了。同样是二环内的楼盘，润江打造的这个项目，定位还是比较高的。

这个户型，这个价格，不知道是不是你的菜？

05

高新区：同祥四季

同祥四季作为同祥城五期升级力作，西临开发区的天山大街，南依中山东路（黄河大道），是品质比较成熟的小区。目前在售房源均价14000元/平，两室及三室为主。

下面这个户型，建筑面积约110平，三室两厅一卫一厨。

这个户型的设计，就仁者见仁智者见智了。南北通透算其优点，但很明显的进深长，面宽小，采光应该不会太好。

不过以其总价来说，已经算是友好了。

不同群体有不同的需求，每一个户型的设计都对应着一个群体，

以上就是石门楼市为大家在主城区搜罗来的品质能打的楼盘的小三室户型，不知道有没有对你的胃口。

买房时记得，没有完美的户型。如果有，那一定需要钱来凑。

你说是吗？

主编｜伟娜 作者 | 石公子

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚