今天（2021年5月19日）

赣榆谷沙片区2地块出让

NO.2021G08、NO.2021G09号地块顺利成交！

NO.2021G08号地块被连云港尚禄置业有限公司

（时代天阶、尚都天玺开发商）

以4.5亿竞得，楼面价5872/㎡！

NO.2021G09号地块被徐州碧胜房地产开发有限公司

（豪园、天樾府、九璋赋开发商）

以6.2亿竞得，楼面价4496/㎡！

NO.2021G08号地块位于

金海东路南侧、海城路西侧、红旗路北侧

NO.2021G09号地块位于

红旗路南侧、海城路西侧、文化东路北侧

下面就让小编带大家先来看看

2宗地的基本情况

NO.2021G08

NO.2021G09

NO.2021G08号、NO.2021G09号出让地块的基本情况

NO.2021G08号地块位置信息：位于金海东路南侧、海城路西侧、红旗路北侧，出让面积 38656.0平方米

竞得者：连云港尚禄置业有限公司

成交价：45,400万元

NO.2021G09号地块位置信息：位于红旗路南侧、海城路西侧、文化东路北侧，出让面积 69596.0平方米

竞得者：徐州碧胜房地产开发有限公司

成交价：62,580万元

宗地情况说明：

1、宗地面积均以实际勘测为准。

2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。

3、地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、基站等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。

4、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

5、意向竞买人存在违法违规、严重失信、拖欠工程款、拖欠本地区项目出让金及本地区项目历史遗留问题未解决的，不得参加本次“招拍挂”活动。意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审查过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。

6、NO.2021G08号：（1）地块外代建一处12个班幼儿园，由土地竞得者代建，为划拨用地。幼儿园土地面积6661平方米，容积率＜1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。幼儿园日照、用地指标、绿地率等指标应符合规范要求。（2）竞买成功后，竞得人须与连云港市赣榆区人民政府签订《谷沙片区北地块投资发展监管协议》，联系人：张先生，联系电话：13815467313。

7、NO.2021G09号：（1）竞得人须提供8栋住宅建筑，住宅面积约63003.86平方米安置房给政府用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房总价36984.0092万元，由政府实施回购。（2）竞买成功后，竞得人须与连云港市创联投资发展有限公司签订《安置房供房合同》，联系人：陶先生，联系电话：15261366132。

8、NO.2021G08地块设定最高限价69600万元，竞价轮次上限为350次；NO.2021G09地块设定最高限价125160万元，竞价轮次上限为350次。当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

其中G08地块除了住宅外，还规划有不低于1.8万平方米的商业（其中酒店不低于8000平方米），而且要求集中布置于金海路与海城路交叉口，也就是正对吾悦广场十字路口。

G09地块一共14幢住宅，其中西侧8幢均用来做安置房，住宅面积约63003.86平方米， 安置房总价36984.0092万元，由政府实施回购。只有东侧6幢为商品房可以对外销售，东侧还有一个L形裙楼开发一部分商铺。

回顾下上月赣榆新城赣榆楼市的土拍

融信最终以楼面价8544元/㎡和8488元/㎡

摘得赣榆区政府北的2宗地块，

相对今天的08地块楼面价5872元/㎡，

09地块楼面价4496元/㎡

是不是出乎大家意料

楼面价是低了而不是高了！

短短40天，赣榆的土地就不香了吗？

可见楼市理性回归还是大势所趋

房子是住的，不是炒的！

目前这种情况对于刚需族、改善族还是有利的，

不然小编都看不到买房的希望