杭州的行情现在就跟天气一样真的是一天比一天热，未来科技城伴随着拍地又迎来了一波涨幅，钱江世纪城的房东们也筹划着跟随行情继续调价。

市场的资金逐步的已经开始认可江南岸腹地的重要和机遇，市北的快速崛起和调价就明显可以看出资金和客户认可的推动力有多么强，随着市场行情的全面提振，越来越多的人已经开始寻找下一个机遇。

今天就让我们从火热市场中寻找机会，将萧山城区、南站新城、南部新城蜀山西、新街的优质机会盘把握住，迎接上涨机遇：

一、萧山城区

萧山最核心最繁华，聚集萧山教育、医疗、商业全类资源的区块，在新世纪初期其实一度超过杭州城区的建设与发展，繁华发达程度碾压各区，是整个萧山人的向往之所，是当时全杭州最发达的区域之一。但随着杭州城市建设的发展，互联网产业的兴起与变革，萧山城区开发土地的逐步枯竭，无论在城市界面的变化度，还是在产业浪潮中的变革力上都稍显得不这么强劲了。

现今的萧山城区依旧是最繁华、最具居住舒适度的区块，伴随着整体经济模式的更新换代，萧山城区作为下属各区镇的核心链接点，作为向北推动市北、钱江世纪城发展充分融杭，向南建设健康性产业南部新城发展发动机，向西对接滨江让互联网与传统工业相互结合的必要窗口，向东辐射各镇推进一体化的重要支点有着关键的位置基础。

推荐萧山城区珍藏级楼盘

推荐指数：★★★★

1、绿城九龙仓钱塘明月

作为萧山核心区位中的次新级绿城系豪宅本身的价值度就非常强大，特别是在萧山城区内各楼盘房龄逐步老化，部分中老年群体不愿离开萧山城区腿脚又不便的情况下，急需寻找次新房的群体正在增加，而作为城区标杆性楼盘，现在价格54000元/㎡左右，对比实际价值其实还处于稍低的位置，最主要近两年内大部分该区块以改善为主，新盘较少没有热炒的资金介入，但随着行情的热度继续加深后续会明显迎来波动，预计今年可以站上60000元/㎡以上。

2、顺发旭辉国悦府

地处萧山最核心的区域，毗邻银隆百货、莱茵商场、地铁口，萧山城区核心位的次新级楼盘，享受一站式配套服务，无论是户型配置还是小区环境都属于上等，虽然萧山老城区购买力近几年有所下降，但依旧是很多萧山人圣地，很多改善人群希望摆脱老旧的房子又想留在城区生活，该楼盘就是不错的选择，现在价格55000元/㎡左右，在性价比方面还是比较不错的，伴随着行情的加热，外来资金绝对不会放过这里的次新洼地，而一旦萧山本土资金与外来资金必将推动价格的上升，适用于置换人群，预计今年可以站上60000元/㎡以上。

3、融信萧山公馆

融信品牌口碑这几年在杭州还是比较不错的，虽然细节把控上稍显欠缺，作为萧山最核心区块位置的次新盘整体的发展趋势虽然无法与钱江世纪城、市北相比但就资金和价值来说比拟其他新兴板块来说更高，次新级、地铁口、萧山核心本身就是外溢资金重点关注对象，现在价格45000元/㎡左右，伴随市场变化和资金涌入，对于该楼盘的价值将逐步体现，预计今年可以站上53000元/㎡以上。

二、新街板块

新街板块的高光时刻依旧停留在2018年，作为受钱江世纪城与萧山城区双重外溢和市场资金重点关注对象2018年的新街走势非常强，但随着行情的变化，规划方向与产业布局的调整，现今周边的板块从原本的两个跳跃外溢点变为钱江世纪城→市北、宁围板块等→新街板块，萧山城区→南站新城、南部新城、新街板块，在新街与核心板块为中心新的板块的崛起将部分新街的购买力进行了分流，也促使价格位持续的在一定指数上徘徊。

随着行情的好转全城的资金已经开始逐步向该处转移，新街的价值经过这几年的夯实基本已经没什么水分，搭配摇号热度的提升，会逐步走出属于自己的行情。

推荐新街板块珍藏级楼盘

推荐指数★★★☆

1、阳光城翡丽公园

俗称飞机公馆，位于七号线新街地铁口核心位置，开发商精装交付公区环境与户型结构都很不错，考虑到受制于行情及板块影响，近几年新街的楼盘价格一直处于相对稳定阶段，现在价格31000元/㎡左右，对比目前在售新盘几乎没什么差价，从户型面积、时间等方面来说还是比较有优势，属于新街标杆盘之一，伴随着市北西、市北东的快速崛起，南部新城摇号激烈度的加强，宁围全面限售，行情的逐步加热，预计今年可以站上37000元/㎡以上。

2、融创东南海

新街品质楼盘，是新街走势最强最快的楼盘小区，就位置来说毗邻七号线新街地铁口，小区内设置露天泳池、景观沙滩等一系列配套设施，30天带看量一直维持30次以上，属于新街第一盘标杆盘，现在价格31000元/㎡左右，随着火热行情的刺激，诚心售卖、低价抛售的逐步成交，预计今年可以站上37000元/㎡以上。

三、南部新城蜀山西板块

推荐蜀山西板块珍藏级楼盘

推荐指数★★★☆

1、滨江碧桂园卧城印象

南部新城蜀山西板块中最豪楼盘，标杆级代表之作，毗邻地铁规划位，地处南部新城最大产业配套浙二中心旁，随着楼盘的交付必将推高整体板块价格，目前暂无挂牌，但滨江品牌+优质园区配置+浙二产业+地铁配套全方位级的加持下，预计今年挂牌成交可以站上43000元/㎡以上。

2、德信碧桂园印江南

蜀山西板块虽然开发不算早但起步的时机大部分属于正值杭州调整期的阶段，在接受度上其实还是比较弱的，特别是前期浙二产业迟迟没有落地动工，一度怀疑四起影响力板块的定位与发展，现在价格30000元/㎡左右，但随着新产品的交付与行情的加强，其实就走势来说是明显看涨的，预计今年可以站上36000元/㎡以上。

四、南站新城

南站新城其实在整个定位上面来说是比较高的存在，南站从中途站变为始发站就可以看出萧山乃至杭州对其的重视度，但也正因为长期的改造建设，开发了这么久才启动，萧山的荣光时刻已经过去了，现在正忙着自身转型升级，对板块的投入度和支持度都不会非常大，同时萧山本地的购买力大大削弱，对其板块的影响是很大的也造成了现在楼盘续销的局面。

目前随着行情的催热，火车南站通车，楼盘开盘及城市界面的逐步更新，其实已经有所好转，整体的新盘去化率和二手盘的带看量也都有所增加，南站新城的位置区块处于老城自然延伸处，依旧有大量萧山人购置撑起基本的购买量，这几年杭州人口的不断增加萧山人口的爆发式增长，南站新城也被部分新杭州年轻所接受置业定居，后续会随着行情及板块的发展逐步好转。

推荐南站板块珍藏级楼盘

推荐指数★★★☆

新城香悦公馆

香悦公馆其实和南站新城基本进行了绑定，交付之初整个南站新城板块内各界面、规划都没有一个明显的方向，市场对其整体的接受度并不高，相对不错的公区配置与主流户型，精装修设计好像在它身上都没什么加分，无论走势还是成交量都属于一般，但随着南站新城的逐步开发与崛起，各大板块内新盘逐步被人接受，现在价格34000元/㎡左右，随着行情热度的不断加强，香悦公馆毗邻地铁口，周边幼儿园、农贸市场配套齐全的设施也逐步被人想起，性价比也逐步有了凸显，带看量和价格都出现了明显的波动，预计今年可以站上38000元/㎡以上。