15号线闵行段的上盖计划,在等待有缘人相中。
地块集中在元江路、永德路等2个站点。一句话,综合体is coming。
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首先是元江路上盖。曾几何时,这里曾规划闵行国际智慧城。后来经过调整,变为4个商业商办地块。
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15号线开通前,控规继续变动。4个地块变为1个商业+3个公共租赁,商办面积最终定为21万㎡。
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其中18-01地块,容积率拔高到4.0,最高建筑高度由60米调整为80米。
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KPF设计过一套概念图,开发将由南滨江、申通地铁操盘。
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第二个永德路上盖。之前规划为“上海智能医疗创新示范基地”。
基地由交大和南滨江共同开发,占地46公顷,规划建筑面积68.4万㎡。
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智能医疗岛将布置产业集群片区,如创新诊断、干细胞再生、医疗机器人,并配套公共服务平台。
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最大亮点在于突破性的设计风格。
螺旋式的组团布局融合了秩序与优雅,象征生命的自发美妙。
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中心南滨江总部大厦,以螺旋形态打破过去方形基地的规整、严肃,提供超过50万㎡的办公规模。
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内部水系将基地分割成若干岛屿,环形群房错落有致成流动空间。
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还将有机融合紧挨的交大,通过规划道路与学校相连,由林荫大道串联起一个超大的公共活动空间。
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之后当地与交大进行了换地,基地留有3、5、7、8、10号地块及部分6号地块,规划为教育科研用地。
而12号地块约17亩由吴泾主导开发,计划引进一家高规格酒店。
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可以说15号线开通后,虽然闵行段的面貌暂没大动静,但也已经有了改变的迹象。
比如景西路的信泰海梦城,总建筑面积8.2万㎡,即将开业。
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面积不大,但亮点在于项目的5F、6F有海洋馆。清一色引进海洋生物,企鹅、海狮、沙丁鱼、珊瑚、水母,简直海底总动员真人版。
招商还引进SeeSaw、Peet’s,咖啡控好几天都不用重样。
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看来闵行南段的未来不得了,上盖才露尖尖角,几年后不得成才。梦想要有,要坚持有,因为一定会实现!
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