2021年上半年已过，说到新乡楼市最令人遗憾的便是：第二季度无一商住用地成交，土拍市场不断降温。

然而，令人惊喜的是7月份将有一宗住宅用地出让，信息如下：

2021-4号地块

·地块详情·

  • 地块名称：2021-4号 地块
  • 土地位置：创业大道与新北一路西南角
  • 土地面积：130.977亩
  • 土地用途：住宅用地
  • 容积率：1.6≤容积率≤2.0
  • 建筑密度：≤20%
  • 绿化率：≥35%
  • 限高：≤54米

*位置示意图

·地块点评·

该地块地处新乡北区，片区内楼盘项目较少，价值潜力亟待被挖掘。

而根据规划显示，地块容积率为1.6-2.0，限高54米，预计未来打造洋房、小高层产品类型的几率较大。

*规划条件通知书

据出让规划条件通知书显示，地块出让需配建未成年人活动场所、养老服务设施以及一所9班制幼儿园。且幼儿园应与开发建设首期项目同时设计、施工、验收、交付使用，幼儿园建成后无偿移交辖区政府。

*地块现场图

结 语

相较于新乡新盘的不断入市，土拍市场急需一根救命草！而2021-4号地块是这根稻草吗？2021年进入下半年，新乡土拍又能否一改现状，市场回温呢？我们拭目以待！