农房改善，不仅要让群众住上好房子，更要住上称心如意的房子。近年来，泗阳县坚持把农房改善作为乡村振兴的重要抓手，根据农民意愿，通过发放“地票”、农房竞拍等方式，更好地促进闲置宅基地盘活利用，推进农房改善工作。

一万八，一万八千五，一万九，一万九千五，10号现在出价两万两千元，两万两千元一次，两万两千元两次，最后一次成交。

上午，在李口镇李庄新型农村社区竞拍会上，共有9户拆迁农户通过资格审查，共同竞逐4宗宅基地，最终全部成功拍出，并发放首批“地票”，拆迁农户拍得宅基地，可用于农民统规自建房屋。也可持“地票”在应缴纳的成交价中，直接抵扣相应的票面价值。

泗阳县李口镇李庄村村民 李恒强：心里面非常激动，又能少出钱，又能得到实惠。

泗阳县李口镇李庄村村民 王瑞：我觉得是非常好的，可以让我们有自建的一个机会，我成交价是一万九千元。

通过“地票”既可以引导搬迁农民集中居住、保障“户有宜居”，也切实减轻了乡镇财政资金流压力，增加村集体经济收入，这也是未来宅基地腾退补助的主要模式。

泗阳县李口镇李庄村党支部书记 李峰：我们李庄新型社区占地81.3亩，规划建设240套，现已建成200套，我们剩余近40宗宅基地将通过农房改善，农民按照小区统一要求自建农房，这样比统规自建省约5万元。

据了解，李口镇李庄村是泗阳县宅改试点村之一，本次开展的首批“地票”发放仪式暨首次宅基地竞拍会，是泗阳县“宅基地退出补偿地票”制度及“宅基地资格权竞价择位”机制两项创新做法在面上推广应用的具体体现。

泗阳县宅改办副主任 陈鑫鑫：“地票”是用于引导农民自愿有偿退出宅基地的有价证券，改变目前的农村搬迁现金补偿方式。搬迁农户持地票可以自由选择“以地换地”、“以地换房”、“以地换钱”三种补偿方式之一，有效期5年，置换时直接予以相应的金额抵扣。

把农房改善“改”到群众心坎上，关键是要充分尊重农民意愿。这除了有竞拍宅基地的，也有直接竞拍农房的，在穿城镇颜圩新型农村社区竞拍会上，有9户农户通过资格审查，获得竞拍资格。此次竞拍会共有6套农房参加竞拍，最终成交3套。

泗阳县穿城镇颜圩村村民 朱冬梅：公平公正，这样对老百姓很公平。这套房子我很喜欢。期待早一点能装潢住进来。

通过公开投标竞价的方式，跨村镇获得新型社区房屋，从而调剂尚未进行农房改善或无存量建设用地的村庄的农民建房需求，也通过“择位费”有效增加集体经济收入、平衡农房项目资金需求。

泗阳县穿城镇颜圩村党支部书记 颜晓舟：此次活动溢出资金将用于公共设施建设等基础建设上，为全村村民营造良好的环境，变土地资源为经济财富，真正提高我们颜圩村民的幸福感和获得感。

泗阳县宅改办副主任 陈鑫鑫：我们也希望通过这个宅基地资格权竞价择位政策，能够更好来保障我们全县农民户有所居、户有优居，让宅基地改革和农房改善这两项政策进行有机的融合。

在农村宅基地制度改革工作中，泗阳县立足农业农村改革“三条底线”，以乡村振兴为统揽，坚持稳慎与创新突破并重，积极探索具有泗阳特点的宅基地“三权分置”制度。截至目前，已基本构建起改革的组织体系和制度体系，先后实施了全市农房改善新型社区不动产权登记“第一证”、竞价择位“第一槌”、全省农房抵押贷款“第一笔”等引领性做法。