国庆长假，正是江门人有充足时间看房、对比楼盘的好时机。但房贷利率，限购政策，交易税费等等，你都了解清楚吗？

今天，房姐整理出这一份“2021年江门购房指南”，房贷利率怎么变？二手房交易税费能怎么省？

以下是关于限购、贷款、税费等政策的详细汇总，建议收藏哦！

注：普通住房指的是建筑面积≤144㎡，成交单价≤15398元/㎡，建筑容积率＞1.0。

（感谢乐有家、银行工作人员、江门12345热线提供咨询）

限购政策

注意：大专以上学历，需要提供学历证明，才能在我市限购区域购买首套新建商品住房。

江门商业银行贷款政策合集

公积金贷款

公积金贷款，比较复杂的就是最低首付比例、和最长贷款年限，具体如何分档，可看下图。

注：仅供参考 具体以官方最新发布为准。

二手房交易费用支出：

二手房方面，我们知道，二手房交易除房价外，还有个税、契税等税费的支出，具体的项目和税点房姐在下面都整理了出来。

中介服务费的话，目前江门市面上一般是成交价格的2%，不过一些小型中介机构，这个费用还是可以”讲一下数“的，具体就看你怎么去争取啦。

此外，如果只是找中介机构帮忙办理过户，服务费一般2000-3800元/宗，具体各机构又略为不同。

二手房银行贷款

关于银行贷款，目前市场对二手房可能不是太友好，一则利率普遍高企至6%，二则银行准入条件苛刻。

另外，贷款相关的一些知识点，例如贷款记录、如何分辨几成首付等等，房姐全部总结到了下图。

好了，以上就是江门最新的买房政策了，今年的你，会在江门买房吗？

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来源：江门房姐